刚找到小窝长期继承人～
感觉最近身边的朋友都在拖我发转租信息，大家夏天都要离开纽约两三个月，要么回国要么去西岸实习，但是房租还在跑，房间空着就是纯亏。我都拒绝了，因为每天处理信息的密度太大了。
发布倒还好，发帖子，配几张房间的照片，写价格和入住时间。
帖子流量不错。私信很快涌进来了，几十条，大部分是留学生姐妹。但接下来回私信是个体力活。每个人问的都差不多——在哪里、多少钱、有没有室友、几个卫生间、周围环境、是否有室内洗烘。我把同样的话复制粘贴了大概三十遍。有几个聊得很深的，看了照片也说满意，结果到了该付定金的时候突然消失了。
财务方面也没有很大保障，没有合同，没有平台托管，我和租客之间的全部信任建立在"她看起来是个正常留学生"这件事上。万一出了问题我能找谁？
但我还是很幸运，后来转租成功了，也找到了一个很可爱的舍友，但是找的过程真的心疲力竭。
个人觉得xhs是个很好让人看到你的房子的地方，但不是一个帮你完成交易的地方。
这学期我听说了一个专门做学生转租的平台。我好奇它和小红书帖子到底有什么区别，就直接约了平台的创始人聊了一次。
聊完之后我理解了几件事：
1️⃣需求端是不一样的。他们和 Morgan Stanley、Barclays、openAI这些公司有合作，夏天这些公司的实习生会直接被refer到这个平台。所以你能确定你未来的租客的画像，确定他们有预算、确定他们需要房子。
2️⃣保障机制是不一样的。租客要先交两个月房租才能确认预定。你收到的是一笔实实在在的付款。平台还提供标准的有法律效益的sublease agreement。
3️⃣不收房东的钱。免费挂，免费用。
我觉得这两个渠道不冲突。小红书发帖做曝光，能触达的都是自己人，沟通也方便。但真正到了签合同、收押金、安排入住的环节，有一个正经平台兜底，心里踏实很多。
现在我和创始人Ezra很熟，他跟我说通过我的referral link可以把你的listing排到更靠前的位置，曝光会大不少。
如果需要referral可以私戳我:)
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