这两口子太精明!花86万在后院又盖一套房,三卧三卫还有地下室!

这两口子太精明!花86万在后院又盖一套房,三卧三卫还有地下室!

寥寥无几
寥寥无几
2458 浏览

2015年,37岁的房地产经纪人Jordan和在科技公司做运营总监的妻子Heather在布罗克顿村以92.7万加元购买了一栋联排别墅。这栋房子被分成两个单元,上层有1100平方英尺的三房一厅,他们自己住;主楼和地下室有1600平方英尺的两房一厅两卫,他们把它租出去。

2018年,他们的大女儿Briar出生了,这个家庭开始感到拥挤。

到2019年底,Jordan听到了很多关于对城市建造巷道套房开绿灯的消息。他和Heather意识到他们的房产将是一个很好的改造空间。

首先他们现有住房空间足够大,可以容纳第二栋建筑,而且未来的单位靠近消防栓。Jordan也一直在帮助一个客户出租他们自己新建的巷道套房,该套房横跨三层,面积为2000平方英尺。这是多伦多第一批有地下室的后院房子,他和Heather对它的宽敞程度印象深刻。他们想,他们可以建造一个类似的带地下室的房子,以适应他们不断增长的家庭,然后出租他们原来房子的两个单元。

2020年1月,夫妇二人聘请了建筑公司RePlacement Design来帮助构思一个三室三厅半的后院套房。主楼将有一个开放式的厨房、餐厅、家庭室和一个化妆间,上层将有三间卧室、两个完整的浴室和一个洗衣房。他们的建造预算约为80万加元,包括家具。

后院房的建造

他们于2020年4月向市政府提交了计划。经过一些反反复复(例如,主入口必须根据消防法规改变位置),他们的计划被批准在7至9个月的时间内于11月开始。

旧的租户已经购买了新的房子并搬走了,任何潜在的租户都会被告知施工情况和可能带来的任何不便。

然后,夫妇二人得到了一些更大的消息:她怀上了他们的第二个孩子,预产期在2021年7月,就在他们的新家即将完工的时候。

在挖出地下室时,工作人员遇到了最大的问题。该物业的地下水位比预期的要高,导致地板泥泞,延误了一个月,多花了3万加元,压力很大。木材成本的上升也给预算增加了1万加元。

但是,当这间套房装好后,一家人对它的宽敞程度感到惊讶。他们意识到,他们可以在那里舒适地生活超过五年。

因此,他们投资了更高质量的材料,包括木制品和地板。这又增加了20,000加元,使他们的项目总额达到860,000加元。

到2021年7月,该套房按计划完成,夫妇二人带着新生儿Blake搬进了他们的新家。

图片来自torontolife,版权属原作者

参观后院套房

新后院套房的前面面向巷道,通向一个紧凑的杂物间。

俯瞰前面的天井是客厅,夫妻二人在这里度过了大部分时间,准备上学,晚餐后看电影和举办快乐时光。燃气壁炉是用瓷片包裹的。右边是杂物间,有一个隔板,可以作为植物和杂物架。

一间化妆间就在泥房旁边,打破了前门的视线,为这家人提供了一些来自路人的隐私。

虽然他们有一张合适的餐桌,但这家人大部分的饭菜都是在厨房岛周围吃的。“这样照顾孩子更容易,”女主人说。厨房配备五头燃气灶和入墙式双微波炉。

厨房的推拉门通往后院,家里有一个g as 烤架、一个 Big Green Egg 烧烤、露台座位和一个火坑。金属栅栏提供额外的隐私。

主卧室位于楼上,俯瞰后院。

这是主卧室套间内的卫生间。

Briar 为自己选择了这间卧室,,两个孩子的空间都俯瞰着巷道。

楼下是地下室,里面有男主人的办公室。它可以用作第四间卧室,他们计划为客人安装临时床。下面还有第二个电视室,女孩们可以在那里玩耍。

“这比我们预期的更具挑战性,”男主人说。除此之外,他和Heather在他们的新家很开心。它安静、安全、舒适。多年来与租户共享复式和三层式公寓后,他们感到很幸运,终于拥有了自己的空间。“如果这是我们永远的家,我会很高兴,”Heather 说。

素材和图片来自:torontolife

7月5日起,多伦多可以在后院合法建造花园套房(garden suites)!能自住能出租,房子又能升值了!

省钱君

6195
2458 3 0 1
 
寥寥无几
寥寥无几 1
  • 长文章

  • 笔记

  • 粉丝

扫码下载APP