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7月5日起,多伦多可以在后院合法建造花园套房(garden suites)!能自住能出租,房子又能升值了!

7月5日起,多伦多可以在后院合法建造花园套房(garden suites)!能自住能出租,房子又能升值了!

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一项新的具有里程碑意义的裁决将使花园套房在多伦多涌现。

得益于安大略土地法庭最近的一项裁决,该裁决驳回了上诉并支持该市,从 7 月 5 日起,花园套房现在可以在后院合法建造。

对于一个长期面临经济适用房短缺的城市来说,这是一个巨大的胜利,并有望看到多伦多转型以允许更多种类的住房类型和使用权。

市长庄德利宣布这一消息的新闻稿中说:“在多伦多允许花园套房是在扩大城市社区内的住房选择和为当前和未来的居民创造一个更具包容性和弹性的城市方面向前迈出的关键一步。”

 

根据多伦多市政的说法,花园房是一个住宅单元,通常位于现有房屋的后院,但与主屋分开。花园房在占地上的主屋小,通常是为家庭成员(父母、祖父母或成年子女)建造房屋的一种方式,也可以用作出租房屋单元。

该新闻稿称,通过对该市的官方计划和分区章程进行修订,市议会已制定政策以“增加该市可用住房的供应和类型”。新政策和分区要求将允许在多伦多大多数住宅区的房产中使用花园房。

在市议会通过该报告之前,允许在全市范围内的独立式住宅、半独立式住宅或排屋内的房产中使用二级套房。但是,只有靠近公共车道的房产才被允许在附属建筑或巷道套房内拥有额外的住宅单元。

根据《规划法》的要求,花园房的官方计划和分区章程修正案允许在不位于公共车道上的住宅物业上建造额外的住宅单元。

该市表示,在全市范围内引入花园房为“多伦多社区允许的住房范围增加了一种新的住房形式”,这增加了“这些地区可供居民使用的住房的种类和类型”。

然而,该市表示,虽然许多住宅可以容纳花园房,但“并非每处房产都适合。”各种因素将影响房产是否可以建造花园房,例如地块宽度或深度、主屋的位置和深度、足够的紧急通道以及受保护树木的位置等等。

来源:globalnews blogto

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