Dealmoon问答| 加拿大首次买房贷款政策更宽松！买房有哪些注意事项？预算有限如何选房？留言讨论赢金币！

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加拿大地产开始复苏，房屋销售量创下新高！多伦多，温哥华、维多利亚地区又放宽购房政策，首次购房者贷款额提高！年收入有原来12万提高至15万，最高贷款金额从收入的4倍提高到了4.5倍，最高可贷款额度为67.5万。

很多小伙伴开始蠢蠢欲动，打算近期跻身有房一族！

🎁本期来聊加拿大买房租房tips，记得留言领金币！

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本期话题：加拿大买房租房必知tips

在加拿大买房和租房对很多人来讲都是重要决策，你可能很多问题想问，或者有经验想分享：

• 买房有哪些注意事项？
• 用什么网站/APP看房？
• 预算有限，公寓/联排/独栋，如何选择？
• 买房都有哪些费用？
• 房屋检查主要注意什么？
• 如何鉴别自己的中介是否靠谱？
• 你是如何买到自己的dream house的？

一切与买房和租房相关的经验、建议，都欢迎分享！

看看网友都分享过哪些实用经验：

加拿大买房贷款申请攻略 | 一帖Get有关房屋贷款最新政策、申请流程、必知事项和操作步骤！

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加拿大买房流程解析：从寻找房源到申请房贷，一步步搞定Dream House！

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==========下面是墙===========

买房抢offer有什么技巧？

@OOliviaZZ：这个好像没有什么特别的技巧，卖家主要参考的还是给出的价钱。 经纪当时建议我们是按照抢offer的人数，大概一人1w的价格预估一下。也还是看自己心里价位吧，热门房子抢offer溢价10%-20%都是有可能的。

同等出价的情况下，没有额外条件的可能更占优势，估计屋主也不想太麻烦，想一次成交。

你也可以通过经纪或者写个信之类的，说明一下你的情况，一家几口这种稳定的家庭，同等出价的话也可能是加分项。一般自住房，房主对房子都比较有感情，希望买家可以好好维护。

买房过程注意什么？

@C小妞儿：最常用的买房app 是realtor.ca 绝对的官方房产交易app！不过最近改版了好难用阿！买自住房的话还是尽量早些买，非空非多，只是自住房是刚需，早些买早点能住进去

我心目中的房屋类型排序是：house ＞townhouse ＞condo townhouse ＞condo 买房子的话最好找一个值得信任的经纪，可以通过Google view 看一下经纪的评价如何。

另外，能找大经纪公司就找大经纪公司，虽然不否认小经纪公司，但是大经纪公司对经纪们的约束性更强。加拿大最大的三个经纪公司：remax，royal page, 21 century. Remax 是全球最大连锁和21世纪都是全球连锁，royal page 只在加拿大有。

买房过程中有太多要注意的啦！先把钱准备好：首付，贷款额度。一定要在开房前，找一个靠谱的贷款经济，确定自己能贷多少钱。 买房卖房门道太多了，先分享一个实用的抢offer 小经验吧，先不要着急下offer ，最好和自己经纪商量一下，准备两个价格。offer 少的话，下一个相对低一点的，offer 多的话，下另外一个高价格的。如果你超爱一个房子，那就别想太多，尽自己最大可能给价格。但是一定要理性，在自己可接受的区间内给价格