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Dealmoon问答| 加拿大首次买房贷款政策更宽松!买房有哪些注意事项?预算有限如何选房?留言讨论赢金币!

Dealmoon问答| 加拿大首次买房贷款政策更宽松!买房有哪些注意事项?预算有限如何选房?留言讨论赢金币!

省钱君
省钱君
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【Dealmoon问答】时间到!好玩、实用、有深度的内容栏目,你的加国生活全指南,有问题来这就对咯!

加拿大地产开始复苏,房屋销售量创下新高!多伦多,温哥华、维多利亚地区又放宽购房政策,首次购房者贷款额提高!年收入有原来12万提高至15万,最高贷款金额从收入的4倍提高到了4.5倍,最高可贷款额度为67.5万。

很多小伙伴开始蠢蠢欲动,打算近期跻身有房一族!

🎁本期来聊加拿大买房租房tips,记得留言领金币!

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本期话题:加拿大买房租房必知tips

在加拿大买房和租房对很多人来讲都是重要决策,你可能很多问题想问,或者有经验想分享:

  • 买房有哪些注意事项?
  • 用什么网站/APP看房?
  • 预算有限,公寓/联排/独栋,如何选择?
  • 买房都有哪些费用?
  • 房屋检查主要注意什么?
  • 如何鉴别自己的中介是否靠谱?
  • 你是如何买到自己的dream house的?

一切与买房和租房相关的经验、建议,都欢迎分享!

看看网友都分享过哪些实用经验:

加拿大买房贷款申请攻略 | 一帖Get有关房屋贷款最新政策、申请流程、必知事项和操作步骤!

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加拿大买房流程解析:从寻找房源到申请房贷,一步步搞定Dream House!

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海外买家在加拿大买房指南 | 要交多少税?怎么申请房贷?

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🎁一切与移民相关的问题、经验、心得,都欢迎来评论区分享!只要你的评论实用、走心,就能被pick上墙领金币!

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也欢迎为问答栏目提供话题,入选有奖励!

==========下面是墙===========

买房抢offer有什么技巧?

@OOliviaZZ:这个好像没有什么特别的技巧,卖家主要参考的还是给出的价钱。 经纪当时建议我们是按照抢offer的人数,大概一人1w的价格预估一下。也还是看自己心里价位吧,热门房子抢offer溢价10%-20%都是有可能的。

同等出价的情况下,没有额外条件的可能更占优势,估计屋主也不想太麻烦,想一次成交。

你也可以通过经纪或者写个信之类的,说明一下你的情况,一家几口这种稳定的家庭,同等出价的话也可能是加分项。一般自住房,房主对房子都比较有感情,希望买家可以好好维护。

买房过程注意什么?

@C小妞儿:最常用的买房app 是realtor.ca 绝对的官方房产交易app!不过最近改版了好难用阿!买自住房的话还是尽量早些买,非空非多,只是自住房是刚需,早些买早点能住进去

我心目中的房屋类型排序是:house >townhouse >condo townhouse >condo 买房子的话最好找一个值得信任的经纪,可以通过Google view 看一下经纪的评价如何。

另外,能找大经纪公司就找大经纪公司,虽然不否认小经纪公司,但是大经纪公司对经纪们的约束性更强。加拿大最大的三个经纪公司:remax,royal page, 21 century. Remax 是全球最大连锁和21世纪都是全球连锁,royal page 只在加拿大有。

买房过程中有太多要注意的啦!先把钱准备好:首付,贷款额度。一定要在开房前,找一个靠谱的贷款经济,确定自己能贷多少钱。 买房卖房门道太多了,先分享一个实用的抢offer 小经验吧,先不要着急下offer ,最好和自己经纪商量一下,准备两个价格。offer 少的话,下一个相对低一点的,offer 多的话,下另外一个高价格的。如果你超爱一个房子,那就别想太多,尽自己最大可能给价格。但是一定要理性,在自己可接受的区间内给价格

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