过去两年，安大略省的房价大幅下跌，一些专家建议潜在的购房者按兵不动，观望2026年房价可能进一步下跌。虽然一些房地产公司预测明年全国主要市场的房价将略有上涨，但安大略省和不列颠哥伦比亚省的几个城市并不在这些乐观的预测之列。2025年，大多伦多地区的新房销售量也降至数十年来的最低点。在利率上升、债务负担沉重、房地产活动疲软的背景下，为了紧急保住市场份额，银行正使出浑身解数。各大银行抵押贷款经纪人都向在客户报出惊人低利率。利率决定将直接影响房屋抵押贷款利率、在本文中，我们将提供一份详细的盘点，分析加拿大五家大型银行的房屋贷款利率和优势，以帮助你做出明智的房屋金融决策。
固定抵押贷款利率
| 银行 | 固定利率 | 可变利率 | 高比率抵押贷款 |
| RBC | 3 年固定 4.390%
5 年固定 4.590% | 5 年可变3.950% | 5年固定高比率4.290%
5年可变高比率3.650% |
| TD | 3 年固定4.49 % 5 年固定4.79%% | 5年可变4.79% | 5 年固定高比率4.39% |
| BMO | 3年固定4.39% 5年固定4.64% | 5年可变4.15% | 5 年期智能固定4.49% |
| CIBC | 3年固定4.39% 5年固定4.54% | 3年可变4.15% 5年可变4.25% | 5年固定高比率4.19%
5年可变高比率4.20% |
| Scotiabank | 1年固定5.840% 2年固定5.140% 3年固定6.050% 4年固定5.990% 5年固定6.090% 7年固定6.400% 10年固定6.800% | 3年可变5.950% 5年可变4.900% |
*1月09日更新，利率仅供参考，以银行实际提供为准。
*高比率抵押贷款（High Ratio Mortgages）适用于购买交易首付低于 20% 且满足其他条件的客户。
封面：alanharder.ca, CC BY 2.0, via Wikimedia Commons
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