在瑞银集团(UBS Group AG)对未来几个月房价下跌可能性最大的城市的研究中，多伦多的住房市场看起来像是世界上最大的房地产泡沫，而法兰克福也不甘落后。报告显示，从阿姆斯特丹到东京的城市的风险水平也在上升。
许多城市的房屋价值看起来比多年前更加不稳定，因为中央银行竞相通过提高利率来抑制通货膨胀，突然间使获得抵押贷款的成本大大增加。在一些地方，特别是多伦多，这已经导致了价格下跌。但瑞银集团表示，随着借贷成本上升将导致全球经济放缓和失业的几率上升，房地产的衰退可能刚刚开始。
该银行在其报告中写道："我们正在目睹全球自住住房的繁荣最终受到压力。在大多数高估值的城市，预计未来几个季度将出现重大的价格调整。"
政策制定者通过大流行病部署的创纪录的低利率，以及封锁引发的对更大居住空间的需求，在过去两年的大部分时间里推动了世界各地的住房市场进入购买狂潮。随着利率上升，这种情况现在开始逆转。
加拿大房地产协会的数据显示，在多伦多，截至2月份的三年里，基准房价跃升了71%。自那时起，他们已经下降了8.6%。
该银行警告说，其他城市也可能面临同样的压力，因为房主开始被更高的抵押贷款成本和另一方面的失业所压迫。
"加拿大银行最近的加息可能是压垮骆驼的最后一根稻草，"根据瑞银的报告。"新的买家和业主在抵押贷款重新谈判期间不仅需要支付更高的利率，而且还需要提供更多的收入来获得抵押贷款的资格。价格调整已经在酝酿之中"。
来源：bnnbloomberg 封面：Palo Cech/pexels
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