2023加拿大留学租房指南 - 学生公寓+校外租房流程/价格全解!

2023加拿大留学租房指南 - 学生公寓+校外租房流程/价格全解!

Melody123321
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衣食住行里,留学生们来加拿大之前首先担心的就是“住宿”的问题,接下来这篇攻略可能会改变你在加拿大的住宿质量,减少与住宿相关的疑虑困扰,无论你是选择学生公寓还是校外租房,租房的步骤都需要搞搞清楚,关于租房的注意事项也必须要先了解清楚。今天就带大家一起看看在加拿大如何租房以及租房的注意事项。

加拿大留学校内住宿

1.加拿大大学宿舍

学生宿舍一般坐落在校园的附近,不同的校区附近都会有宿舍。住在宿舍有很多优势,包括靠近校园、支持性的学习环境和更多的学校活动参与机会。学校各宿舍有属于学校管理的校内宿舍,也有由私有公司经营的学生宿舍。

普遍学生宿舍的类型是2-4人一个套房。卫浴设备的话,套房卫浴基本上是设置在房间里的,只需要和室友共用即可。宿舍一般是男女混住的,如果是共用浴室类型的话,一般都是同性别的住在一个Flat。有些宿舍还有Studio的房型,就是集厨房、卧室和卫浴于一体,类似一人公寓。

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图片来自于@CHUTTERSNAP on Unsplash,版权属于原作者

学生宿舍的洗衣机一般是共用的,通常有一个洗衣房,有很多的洗衣机和烘干机,买洗衣卡充值就可以洗衣服。

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图片来自于@Oli Woodman on Unsplash,版权属于原作者

学生宿舍分包伙食和自炊型,包伙食的宿舍通常提供一日三餐,假日一般不提供晚餐,但由于加拿大的伙食和中国的伙食风格差异太大,所以大部分人都不会选择包伙食。厨房的话,有灶台、烤箱和微波炉,所以可以自己动手,丰衣足食哦~

学生宿舍一般都配备Common Room,娱乐室,给大家社交的机会,想要多交一些朋友的小伙伴可以选择宿舍,有一些宿舍还配备健身房和餐厅,停车位有一般是有的。

关于室友,学生宿舍一般是随机分配的,也可以提出一些详细要求,宿舍会尽可能根据你的需求去分配你的室友。

2.学生宿舍费用

以多伦多大学圣乔治校区宿舍为例,每个住宅都有自己独特的住宿风格和选择。所有住宿费包括公用事业费(水、热、电)和无线网络。每个住所的住宿和膳食计划费用根据房间类型和膳食计划选择而有所不同。这些住宿费适用于整个 2023-24 学年:

  • Chestnut Residence: $19,207 - $24,968
  • Innis College: $12,145
  • New College: $13,050 - $18,330
  • St. Michael’s College: $17,131 - $19,012
  • Loretto College (part of St. Michael’s College): $17,284 - $18,714
  • Trinity College: $18,281 - $20,991
  • University College: $14,648 - $18,172
  • Victoria College: $13,865 - $20,096
  • Woodsworth College: $12,392(所有房间均为标准单人间)
  • Graduate House: $1,004/月 - $1,467/月

3.学生宿舍好处

  • 方便:学生宿舍都是包bill的,省去了自己每月去联络水电网公司交账单的麻烦,不必花时间找房子看房子,房间都是standard的。公共区域有人定期打扫卫生。
  • 押金低:相较于在外租房子的押金(一个月的租金+),学生宿舍押金普遍就是200-500镑这个区间。
  • 社交性强:学生宿舍有各种专业和国籍的学生,可以认识很多来自五湖四海的新朋友。
  • 安全性高:学生宿舍都是有24小时保安的,住户都是学生身份。而且收快递也方便,有前台帮着收快递。

加拿大留学校外住宿 

1.加拿大留学租房种类

考虑到隐私性比较好,可以自己选择室友以及空间比较大的特点,很多人会选择私人租房。私人租房分为两种:House 和 Flat /Apartment。

2.私人住房的注意事项

刚来加拿大人生地不熟,法律也不熟悉,英语也不是特别熟练的话,可能在沟通中会出现不理解的地方。

  • 账单:加拿大的水电网公司并不像国内,是有很多私有公司经营的,租房的话要自己申请水,电和网络的供应公司然后并自己定期交账单。搬走的时候也要记得清空账单并且关掉账户。
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来自土星的小碎冰

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  • 遇到不良房东和中介:要说到和房东和中介斗智斗勇,不少自己租房的小伙伴一定是有经验的。 比如说交完钱就回应特别慢,家里东西坏了也等很久才修甚至不修;随意克扣押金。
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  • 遇上二房东:大部分中介和房东是严禁租客二次转租房子的,除非在房东同意的情况下。风险在于合同上只有“二房东”的名字,所以二房东合同结束也可以赶你搬出去,很多权益都没有受到有效的法律文件或者机构保障,比如说押金。或者二房东玩失踪。
  • 市政税:租房的话要报税,学生可以免这个税,需要一份学校的证明即可。
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  • 私人住房的快递问题:喜欢网购的亲们注意了,加拿大的快递员通常是不会打电话的,所以直接上门敲门,如果不在家的话,有的快递公司会留下一张纸条,告诉你再派送的日期,那就意味着要有人在家里等快递。如果是公寓楼的话,一般也是没有前台的,所以如果快递员进不去快递楼的话,可能会直接走掉,反复送几次后没派送成功就会退回给商家。收快递这一点上,学生宿舍绝对是满分的。有的公寓也是有门卫的,会很加分哦~

3.加拿大校外租房 | House

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图片来自于@Jacques Bopp on Unsplash,版权属于原作者

House的话就是一整套独栋,类似国内的别墅,是加拿大本地大多数居民居住的房型。House里一般有多层和多个房间,喜欢多个朋友住在一起很热闹的生活的,可以选择住House。住宿费应该算是加拿大住宿选项里最低的了,最省钱的住宿类型。

House一般不设有现代门禁设施,比如说前台、门卫和摄像头。只单纯靠门锁和钥匙,因为前院是开放式,栏杆也很低,所以出门一定要记得锁门,不要随意给敲门的人开门,家里最好有一名男室友。

人多的话卫生问题就比较麻烦。由于垃圾分类比较严格,每周的固定某一日需要把垃圾袋放在指定位置,每周会有垃圾公司来收,如果没有按照规定分类或者放置垃圾袋的话,可能会被政府罚款哦,所以住House一定要注意这一点。

House基本都有开放式的前院,有的House还有后院,可以在家烧烤晒太阳,安全性的话还是公寓高一些。

  • House 的类型:

House 的不同类型有不同的特点,可以根据自己的需求参考一下哦~

Detached House 独立式房屋:独立式房屋是有前后独立的花园,和周围邻居的房屋是分开的,所以隐私性比较好,受到周边的干扰也会很少。喜欢安静和注重私人空间的人群适合选择这样的House房型。花园里还可以种植各种花草树木,这种房型通常带有私人车库。

Semi-detached House 半独立式房屋:半独立式房屋一般是两栋房屋连在一起,有前院后院,空间感和私密性仅次于独立式房屋。

Terraced House 联排房屋:联排房屋建的很密集,每排通常会有10套房子以上,这种房型在城市或城镇中非常常见,没有后花园,只有一个小小的后院,而且前院的面积一般也不大。面积比较小,通常没有停车位。这种房型的价位是House里最便宜的。面积小且隐秘性比较差,因为和邻居需要共用墙。

4.加拿大校外租房 | Condo/ Apartment

Condo和Apartment 都是公寓的意思,加拿大的公寓是这两种形式的。Apartment的话就是像国内的公寓楼一样,Condo居住环境和配套设施会更好一些。

  • Condo一般都是指管理和环境更好一些的公寓,通常会设有门卫安保,楼内会有健身房和游泳池等设施。安全性比较高,一般都有现代化门禁(密码锁,刷卡锁)和摄像头。一般房型都是两室两卫浴,也有两室一卫浴的。单人公寓和三人间也有,但是比较少。
  • Apartment就是像国内一样的公寓,楼层通常比较高,也是为了适当提高土地利用效率,加拿大的老一些的住宅大部分楼层都比较低。公寓多位于市中心,设施比较新,隐私性很强,交通也方便。
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图片来自于@Sigmund on Unsplash,版权属于原作者

如何在加拿大租房?

如果你选择的是学生公寓的话,那相对来说步骤会简单很多,只要按照学校给你的邮件一步步去做就可以了,或者是直接在你看上的公寓的官网上进行预约,接下来我们主要讲解的是校外租房,自己找房子的办法。先推荐几个网站给大家:

1.Zillow

Zillow是加拿大比较常用的房地产门户网站之一,提供各种租房交易和房屋中介的信息,大部分加拿大的房屋中介都会把房屋信息放在这个网站上。可以在网站上找到合适的房源。

2.Zumper

Zumper是加拿大最专业的房地产门户网站,和Zillow相似,有的房源信息是重合的,也可以交叉在这两个网站搜索找找另一个网站没有的房源信息。这个网上还有即时线上聊天功能,询问房屋信息更方便。

3.Condos.ca

如果你的租房目标是condo,这个Condos.ca网站就非常合适了~除了提供丰富是房源信息之外,还可以从这里了解看房、租房乃至买房的相关知识信息。一些付款等工作,也可以通过这个网站完成,比较省时省力。

4.注意事项

大家最好通过正规网站或者中介公司寻找房源和租房。在涉及到交定金和房租的时候,一定要确认对方资质,并索要收款证明,同时保存好转账和付款记录。

加拿大留学租房步骤

1. 预约看房

一定要看房。如果人不在加拿大的情况下,可以拜托在加拿大的朋友去看房和拍拍照。

2. 交预定费

如果决定租下来的话,通常会先支付中介费或者预定费,这样中介才会把房屋信息从房屋市场上拿下来。

3. 签合同

一定要仔细看合同,所有的细则都要仔细看。比如:详细的费用,房东和房客的义务,支付押金的数额和保护方式,什么情况下会扣除押金,账单是否包括在房租里,房屋内部设备损坏时由谁来维护等。

4. 拿钥匙

谈好合同之后就可以等待租期一到搬家入住了!

加拿大租房注意事项

落地加拿大怎么租房?多伦多租房需要注意什么?转租,合租怎么弄?加拿大租房宝典来了~

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加拿大租房如何维权?

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本次的加拿大租房攻略就为大家写到这里啦,大家如果有任何关于加拿大租房方面的疑问,都请随时评论给君君~

本文由由英国省钱快报和加拿大省钱快报小编原创,版权属于原作者,未经许可不得转载。封面图来自于Jörg Hertle from Pixabay ,版权属于原作者。文章仅代表作者看法,如有更多内容分享或是对文中观点有不同见解,省钱快报欢迎您的投稿。

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最新评论 1

奔波霸和霸波奔

:学校宿舍贵 自己租房麻烦多 😢

2023-08-21
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