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安大略省官宣:将2023年的租金涨幅限制在 2.5%,这是近十年来的最高上限!附各省和地区2022年租金上涨指南!

安大略省官宣:将2023年的租金涨幅限制在 2.5%,这是近十年来的最高上限!附各省和地区2022年租金上涨指南!

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明年,安省租金受控房屋的租户可能会看到他们的账单增加多达 2.5%,在通货膨胀飙升的情况下,该省宣布了近十年来最高的租金上限。上一次允许增加 2.5% 是在 2013 年。

市政和住房部在一份新闻稿中表示,此举将“有助于保护租户免受租金大幅上涨的影响”。

年度最高限额是使用安大略省的消费者物价指数(每月通货膨胀指标)确定的。由于最近通货膨胀率飙升,该省表示该指数建议上限为 5.3%,但最高涨幅上限为 2.5%,以避免租户面临“大幅”租金上涨。

市政事务和住房部长史蒂夫克拉克说:“随着安大略省家庭面临生活成本上涨,我们的政府正在通过将租金上涨指导方针限制在通货膨胀率以下 2.5%,为绝大多数租户提供稳定性和可预测性。我们继续寻找方法,让辛勤工作的安大略人更容易获得住房,同时更容易建造更多的房屋和出租单元,以解决持续的供应危机。”

租金上涨指南适用于住宅租赁法涵盖的大约 140 万个出租单元。

但是,它不适用于 2018 年 11 月 15 日之后首次入住的出租单元或空置住宅单元。

在这种情况下,房东每年可以为房客提高多少租金是没有限制的,安大略省租户倡导中心表示,这会激励房东经常驱逐房客。

5月份,大多伦多地区的租金出现了三年多来的最大单月涨幅。上个月该地区的平均月租金为 2,327加元;在多伦多,它是 2,438加元。

以下是省和地区关于租金上涨的指导方针

省和地区 租金上涨的指导方针 9月排期

安大略省

2023 年的租金增长指引为 2.5%

2022年为1.2%

房东必须在加租生效前至少 90 天向租户发出书面加租通知。

BC省

1.5%

房东必须提供 90 天的适当书面通知。

阿尔伯塔省

无加租限制

所需通知的时长取决于租赁类型:

每周定期租赁的 12 个完整租赁周;

每月定期租赁的 3 个完整租赁月;

任何其他定期租赁为 90 天。

萨斯喀彻温省

无加租限制

加租通知:

SKLA或 NPHPS的成员为6个月;

非会员为1年

 曼尼托巴省

0% 

房东必须至少提前三个月通知租户加租 

 魁北克省

未供暖的住宅单元有资格获得 1.28% 的涨幅。

用电供暖的住宅单位有资格增加1.34%。

以燃气供暖的住宅单位有资格上调 1.91%。

使用取暖油加热的住宅单元有资格获得 3.73% 的增长

 对于一年或一年以上的租约,房东必须在加租生效前至少提前三个月通知租客;

对于少于一年的租约,房东必须在加租生效前至少提前1个月通知租客;

对于没有设定结束日期的租约,房东必须在加租生效前至少提前 1 个月通知租客

 纽芬兰和拉布拉多

无加租限制

对于月租:房东必须在加租生效前至少提前 6 个月通知租客

对于每周租赁:房东必须在加租生效前至少提前 8 周通知租户

新不伦瑞克省

 3.8%

房东必须提供 6 个月的适当书面通知

新斯科舍省

2%

对于月租: 4 个月的适当书面通知;

对于每周租赁:8 周的适当书面通知。

 PEI

1% 

 并且必须提前三个月书面通知租户

 育空地区

3.3% 

房东必须提供 3 个月的适当书面通知

西北地区 

无上涨限制

 房东在加租时必须提前三个月书面通知租客

 努纳武特

无上涨限制

 房东必须提供 3 个月的适当书面通知

通常情况房东可以每 12 个月增加一次租金。除特殊省份要求填写固定表格之外,加租通知必须包括:

  • 房东的姓名和联系方式
  • 出租单位的地址
  • 目前的租金金额
  • 建议的新租金金额
  • 增加的生效日期
  • 房东的日期和签名

来源:thestardailyhive 封面:mohamed Hassan from Pixabay 

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