2023年士嘉堡房价攻略 - 8月两社区涨价，西北区暴跌14.8%，半独立屋更受欢迎！

Miability 1290 浏览 2023-09-14 发布

根据多伦多地区房地产委员会的数据，2023 年 8 月士嘉堡各社区房屋情况，对比了Birchcliffe-Cliffside/Oakridge、Malvern/Rouge、Milliken、Agincourt、Malvern西区、士嘉堡中心、士嘉堡湖边东区、士嘉堡湖边西区和士嘉堡西北/西南地区的房价。

8月士嘉堡房价趋势

以下是多伦多地区房地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board）提供的 2023 年 8 月士嘉堡各社区的住房市场表现：

8月士嘉堡房价趋势
社区名字	平均房价	同上月相比	同去年相比
Birchcliffe-Cliffside & Oakridge	$918,718	↓ 9.9%	↓ 5.2%
Malvern & Rouge	$792,452	↑ 0.4%	↓ 0.1%
Milliken、Agincourt Malvern西区	$918,754	↑ 2.5%	↑ 5.4%
士嘉堡中心	$868,383	↑ 2.5%	↑ 0.1%
士嘉堡湖边东区	$966,293	↓ 9.7%	↓ 7.4%
士嘉堡湖边西区	$850,904	↓ 9.3%	↓ 16.3%
士嘉堡西北区	$832,559	↓ 14.8%	↓ 11.1%
士嘉堡西南区	$857,104	↓ 11.5%	↑ 2.3%

相比之下，多伦多市的平均房屋售价为 101 万加元，大多伦多地区的平均房屋售价为 108 万加元。

Birchcliffe-Cliffside和Oakridge社区

2023 年 8 月，平均上市时间为 17 天的房屋销售量为 22 套，月末活跃房源为 74 套。与 2022 年 8 月相比，销售量和活跃挂牌量均增长了 25.4%。

房屋类型	平均房价	价格趋势	详情
独立屋 Detached houses	111 万元	月环比↑ 0.9% 年同比↓ 5.2%	有 12 栋独立屋在平均上市 16 天后售出，有 35 个活跃房源。
半独立屋 Semi-detached houses	91.7 万元	月环比↓ 4.3% 年同比↑ NaN%	有一栋半独立式住宅在上市两天后售出，月末有七套活跃房源。
镇屋 Townhouse-style condos	85 万元	月环比↑ NaN% 年同比↑ NaN%	有一栋联排别墅式公寓在上市 35 天后售出，月底有五套活跃房源。
公寓 Apartment-style condos	63.9万	月环比↓ 25% 年同比↑ 4.3%	平均上市 18 天后，有 8 套公寓式住宅售出，月末有 27 个活跃房源。

与 2013 年 8 月相比，Birchcliffe-Cliffside 和 Oakridge 所有房屋和公寓的平均售价上涨了 74.2%，其中独立式房屋上涨了 587,140 加元，半独立式房屋上涨了 277,000 加元。

Malvern和Rouge社区

2023 年 8 月，平均上市时间为 17 天的房屋销售量为 52 套，月末活跃房源为 93 套。与 2022 年 8 月相比，销售量增长了 44.4%，活跃挂牌量增长了 4.5%。

房屋类型	平均房价	价格趋势	详情
独立屋 Detached houses	119 万	月环比↑ 0.7% 年同比↑ 17.5%	平均上市 17 天后，有 10 栋独立屋售出，月末有 21 个活跃房源。
半独立屋 Semi-detached houses	96 万	月环比↑ 11.3% 年同比↑ 9.6%	半独立式住宅平均上市 12 天后售出 5 套，月末有 6 套活跃房源。
连体别墅 Attached houses	85.5 万	月环比↑ 7.3% 年同比↑ 10.5%	平均上市 16 天后，有六套连体别墅售出，月底有七套活跃房源。
镇屋 Townhouse-style condos	74.3万	月环比↑ 10.9% 年同比↑ 7%	本月底，共有 14 套联排别墅式公寓在市场上平均销售了 21 天，活跃房源为 28 套。
公寓 Apartment-style condos	50.5 万	月环比↑ 2.8% 年同比↑ 0.2%	在平均 17 天的市场销售后，公寓式公寓共售出 16 套，月末活跃房源为 31 套。

与 2013 年 8 月相比，Malvern和Rouge所有房屋和公寓的平均售价上涨了 132.6%，其中独立式房屋上涨了 $719,519 ，半独立式房屋上涨了$572,767，连栋式房屋上涨了$502,372，联排式公寓上涨了$480,467，公寓式公寓上涨了$333,635。

Milliken、Agincourt和Malvern西区

2023 年 8 月的房屋销售量为 68 套，平均上市时间为 18 天，月末活跃房源为 90 套。与 2022 年 8 月相比，销售量增长了 33.3%，活跃挂牌量下降了 7.2%。

房屋类型	平均房价	价格趋势	详情
独立屋 Detached houses	126 万	月环比↓ 4.3% 年同比↑ 3.6%	平均上市 16 天后，有 25 栋独立屋售出，月底有 27 个活跃房源。
半独立屋 Semi-detached houses	101 万	月环比↑ 6.2% 年同比↑ 6.8%	平均上市 20 天后，有四套半独立式住宅售出，月底还有一套活跃房源。
连体别墅 Attached houses	96.5 万	月环比↑ 1.1% 年同比↑ 8.6%	平均上市 12 天后，有五套连体别墅售出，月末没有活跃的挂牌房源。
镇屋 Townhouse-style condos	84.4 万	月环比↓ 11.5% 年同比↑ 17.5%	本月底，共有 14 套联排别墅式公寓在市场上平均销售了 21 天，活跃房源为 28 套。
公寓 Apartment-style condos	60.8 万	月环比↑ 6.1% 年同比↑ 5.7%	平均上市 20 天后，有 28 套公寓式住宅售出，月底有 52 个活跃房源。

与2013年8月相比，Milliken、Agincourt和Malvern西区所有房屋和公寓的平均售价上涨了129.4%，其中独立式房屋上涨了678071加元，半独立式房屋上涨了533408加元，连栋式房屋上涨了558934加元，联排式公寓上涨了498228加元，公寓式公寓上涨了380285加元。

士嘉堡中心

2023 年 8 月，平均上市时间为 13 天的房屋销售量为 52 套，月末活跃房源为 110 套。与 2022 年 8 月相比，销售量下降了 11.9%，活跃挂牌量下降了 5.2%。

房屋类型	平均房价	价格趋势	详情
独立屋 Detached houses	110 万	月环比↑ 7.8% 年同比↑ 2.2%	平均上市 12 天后，有 26 栋独立屋售出，月末有 38 个活跃房源。
半独立屋 Semi-detached houses	95 万	月环比↑ 0.8% 年同比↑ 2.8%	有一栋半独立式房屋在上市七天后售出，月底有两栋房屋正在挂牌出售。
连体别墅 Attached houses	98.5 万	月环比↑ NaN% 年同比↑ NaN%	在市场上销售 11 天后，有一栋连体别墅售出，月底没有活跃的挂牌房源。
镇屋 Townhouse-style condos	72.8 万	月环比↑ 2.9% 年同比↑ 44.9%	本月底，有一栋联排别墅式公寓在上市 22 天后售出，有 11 个活跃房源。
公寓 Apartment-style condos	59.9 万	月环比↑ 3% 年同比↑ 1.5%	本月底，共有 23 套公寓在市场上平均销售了 13 天，活跃房源为 59 套。

与2013年8月相比，士嘉堡中心所有房屋和公寓的平均售价上涨了160.7%，其中独立屋上涨了641,998加元，半独立屋上涨了601,500加元，联排别墅式公寓上涨了504,411加元，公寓式公寓上涨了361,721加元。

士嘉堡湖边东区

2023 年 8 月，平均上市时间为 20 天的房屋销售量为 36 套，月末活跃挂牌量为 76 套。与 2022 年 8 月相比，销售量和活跃挂牌量均有所下降。

房屋类型	平均房价	价格趋势	详情
独立屋 Detached houses	129 万	月环比↑ 2.9% 年同比↑ 8%	平均上市 24 天后，有 19 栋独立屋售出，月末有 46 个活跃房源。
半独立屋 Semi-detached houses	90.5 万	月环比↑ 4.3% 年同比↑ 6.5%	平均上市九天后，有两栋半独立式住宅售出，月底有一栋活跃房源上市。
连体别墅 Attached houses	86.5 万	月环比↓ 19.6% 年同比↓ 1.1%	本月底，有一栋连体房屋在上市八天后售出，另有四栋房屋正在挂牌出售。
镇屋 Townhouse-style condos	72.8 万	月环比↓ 9.2% 年同比↓ 5.4%	本月底，共有六套联排别墅式公寓在市场上平均销售 16 天后售出，另有 11 套活跃房源。
公寓 Apartment-style condos	59.9 万	月环比↓ 2.8% 年同比↓ 20.5%	平均上市 17 天后，有 7 套公寓式住宅售出，月末有 11 套活跃房源。

与2013年8月相比，士嘉堡湖滨东区所有房屋和公寓的平均售价上涨了115.7%，其中独立屋上涨了761286加元，半独立屋上涨了507500加元，连体屋上涨了444500加元，联排别墅式公寓上涨了474833加元，公寓式公寓上涨了287160加元。

士嘉堡湖边西区

2023 年 8 月，平均上市时间为 22 天的房屋销售量为 49 套，月末活跃房源为 102 套。与 2022 年 8 月相比，销售量增长了 11.4%，活跃挂牌量增长了 1%。

房屋类型	平均房价	价格趋势	详情
独立屋 Detached houses	116 万	月环比↓ 5.2% 年同比↓ 9.8%	平均上市 16 天后，有 22 栋独立屋售出，月底有 49 个活跃房源。
半独立屋 Semi-detached houses	99.5 万	月环比↑ NaN% 年同比↑ NaN%	有一栋半独立式房屋在上市 13 天后售出，月底有两栋房屋正在挂牌出售。
连体别墅 Attached houses	105 万	月环比↑ 29.7% 年同比↑ NaN%	平均上市五天后，有两套连体别墅售出，月底有三套活跃房源。
镇屋 Townhouse-style condos	62.6 万	月环比↓ 11.3% 年同比↓ 16%	平均上市 29 天后，有三套联排别墅式公寓售出，月末有 13 个活跃房源
公寓 Apartment-style condos	53.6 万	月环比↓ 14% 年同比↓ 4.6%	平均上市 28 天后，有 21 套公寓式住宅售出，月底有 32 个活跃房源。

与2013年8月相比，士嘉堡湖滨西区所有房屋和公寓的平均售价上涨了89.9%，其中独立屋上涨了599,775加元，半独立屋上涨了587,833加元，连体屋上涨了669,200加元，联排别墅式公寓上涨了366,167加元，公寓式公寓上涨了359,881加元。

士嘉堡西北区

2023 年 8 月的房屋销售量为 54 套，平均上市时间为 17 天，月末活跃房源为 115 套。与 2022 年 8 月相比，销售量增长了 5.9%，活跃挂牌量增长了 15%。

房屋类型	平均房价	价格趋势	详情
独立屋 Detached houses	122 万	月环比↓ 10.7% 年同比↓ 8.5%	平均上市 15 天后，有 11 栋独立屋售出，月底有 25 个活跃房源。
半独立屋 Semi-detached houses	121 万	月环比↑ 12.2% 年同比↑ 18.2%	平均上市八天后，有四套半独立式住宅售出，月底有五套活跃房源。
连体别墅 Attached houses	95.5 万	月环比↑ 0.5% 年同比↑ 1.8%	在市场上销售 20 天后，有一栋连体别墅售出，月底有一个活跃房源。
镇屋 Townhouse-style condos	80.4 万	月环比↓ 3.8% 年同比↓ 1.4%	本月底，共有 11 套联排别墅式公寓在平均 15 天的市场销售后售出，共有 17 个活跃房源。
公寓 Apartment-style condos	62.4 万	月环比↑ 2.9% 年同比↑ 1.6%	本月底，共有 27 套公寓在市场上平均销售了 21 天，有 66 个活跃房源。

与2013年8月相比，士嘉堡西北区所有房屋和公寓的平均售价上涨了110.8%，其中独立屋上涨了582496加元，半独立屋上涨了697900加元，连体屋上涨了542047加元，联排别墅式公寓上涨了475987加元，公寓式公寓上涨了378307加元。

士嘉堡西南区

2023 年 8 月，平均上市 19 天的房屋销售量为 52 套，月末活跃房源为 128 套。与 2022 年 8 月相比，销售量下降了 18.8%，活跃挂牌量上升了 8.5%。

房屋类型	平均房价	价格趋势	详情
独立屋 Detached houses	105 万	月环比↓ 9.4% 年同比↓ 4.3%	平均上市 20 天后，有 25 栋独立屋售出，月末有 75 个活跃房源。
半独立屋 Semi-detached houses	81.6 万	月环比↑ 29.4% 年同比↑ 11.2%	平均上市 13 天后，有 5 栋半独立式住宅售出，月底有 8 个活跃房源。
连体别墅 Attached houses	98.8 万	月环比↑ 6.4% 年同比↑ 18.3%	平均上市 23 天后，有两套连体别墅售出，月底有四套活跃房源。
镇屋 Townhouse-style condos	79.4 万	月环比↓ 8.6% 年同比↓ 16%	平均上市 20 天后，有五套联排别墅式公寓售出，月底还有五套活跃房源。
公寓 Apartment-style condos	54.5 万	月环比↑ 4.6% 年同比↑ 2.8%	在平均 19 天的市场销售后，公寓式公寓共售出 15 套，月末活跃房源为 35 套。