利率不断上升,加拿大银行表示:加拿大人可能会在 2025-26 年抵押贷款增加45%!

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根据加拿大银行6月9日发布的一项设想,鉴于利率上升,一些在 2020-21 年申请抵押贷款的加拿大人可能会在 2025-26 年看到他们的每月还款额增加多达 45%。

央行在其年度金融系统审查中说,通胀水平升高,目前处于31年的高位。也可能意味着,如果工资增长没有跟上,家庭将更多的收入分配给食品和汽油。它说:"在这种情况下,高度负债的家庭特别容易受到收入损失的影响。"

该银行在4月和6月将利率提高了50个基点,货币市场押注7月将再提高半个点。

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拥有高贷款收入比浮动利率抵押贷款的加拿大人,在2025-26年续贷时,付款将增加45%。2020-21年发放的所有类型的抵押贷款的月支付额将总体增加30%。

该方案侧重于2020-21年在银行办理的五年期抵押贷款,当时利率处于历史最低水平。它假定可变利率和固定利率的抵押贷款将在2025-26年分别以4.4%和4.5%的中间利率续期。

“这些家庭的利率涨幅将最大,因为他们在利率处于或接近历史低点时申请了抵押贷款。对于历史上选择浮动利率抵押贷款的大量家庭来说尤其如此,”审查中显示。央行补充说:“更大比例的家庭申请了相对于他们的收入来说数额较大的抵押贷款,”该银行对高贷款收入比的分类包括最初贷款收入比超过 450% 的抵押贷款。

在审查中,该银行表示,它特别关注更多加拿大家庭背负高额债务的事实。如果价格出现重大调整,那些在去年左右进入市场的人将面临更多风险。

来源:financialpost 封面:REUTERS/Chris Wattie/File Photo

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