2023多伦多房价观察 - GTA地区房屋价格比上月略增,比去年2月下降18%,销售量减半!

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大多伦多地区的房地产委员会说,由于出售的房产数量减少了一半,大多伦多地区的房价比去年2月下降了近18%。

多伦多地区房地产委员会(TRREB)周五表示,2月份的平均售价为 $1,095,617,比1月份的平均价格1,038,390高出大约5%。

它将这种波动归因于快速连续的加息所导致的更高的借贷成本,这对市场造成了压力,并抵消了近几个月来价格的大幅下降。

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即使价格从大流行的高点回落,买家也坐在市场边上,等待进一步的下降和更多的供应,而潜在的卖家对价格的低迷感到遗憾,所以一直缺乏供应。

TRREB说,2月份的定价数据表明,平均销售价格在去年春季和夏季呈下降趋势后正在趋于平稳。

这一趋势推动了一些买家购买低价房。

TRREB发现,上个月低于100万加元的购房比例为57%,高于去年同期的38%。

总体销售量仍然远远低于一年前,当时市场飙升,买家放弃条件,激烈的竞价是常态。

房屋销售量下降

2月份的销售总额为4,783,比去年同期的9,028下降了47%。相比之下,1月份录得3,094宗销售。

新上市的房源也落后于一年前的数字,2月份达到8367套。这个数字比一年前下降了41%,但TRREB认为变化即将到来。

TRREB的首席市场分析师Jason Mercer说,委员会看到的益普索民意调查表明,2023年的购买意向已经回升。

在Mercer发表这番话的前一天,大温地产局表示,2月份的房屋销售比1月份增长了76.9%,但比前一年下降了47.2%。

该月的销售总量为1,808套,大约比10年2月的销售平均值低33%。

BC省所有住宅物业的综合基准价格达到$1,123,400,与去年同月相比下降了9.3%,但与1月相比增加了1.1%。

新闻来源:CP24  封面:JOHN RENNISON / THE HAMILTON SPECTATOR FILE

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