加拿大央行已将基准利率下调 25 个基点至 4.25%。
这是自 6 月份以来第三次连续降息。行长 Tiff Macklem 表示，如果经济继续改善，加拿大人可以预期今年晚些时候还会有更多降息。
加拿大央行指出，虽然第二季度经济增长速度快于预期，但六月份和七月份的初步数据显示经济活动有所放缓。
Macklem重申，如果通胀继续如预期般缓解，那么预期进一步降息是“合理的”。
加拿大的通胀率已逐渐接近加拿大央行2%的目标，7月份达到2.5%。
2024加拿大议息时间表
| 加拿大议息时间表
| |
|---|---|
| 议息时间 | 隔夜利率（％） |
| 2023 年 1 月 25 日 | 4.5（0.25） |
| 2023 年 3 月 8 日 | 4.5（0） |
| 2023 年 4 月 12 日 | 4.5（0） |
| 2023 年 6 月 7 日 | 4.75（0.25） |
| 2023 年 7 月 12 日 | 5.00（0.25） |
| 2023 年 9 月 6 日 | 5.00（0） |
| 2023 年 10 月 25 日 | 5.00（0） |
| 2023 年 12 月 6 日 | 5.00（0） |
| 2024 年 1 月 24 日 | 5.00（0） |
| 2024 年 3 月 6 日 | 5.00（0） |
| 2024 年 4 月 10 日 | 5.00（0） |
| 2024 年 6 月 5 日 | 4.75（-0.25） |
| 2024 年 7 月 24 日 | 4.50（-0.25） |
| 2024 年 9 月 4 日 | 4.25（-0.25） |
| 2024 年 10 月 23 日 | |
| 2024 年 12 月 11 日 | |
加拿大利率走势
明年更大幅度地降息
根据媒体8月份进行的一项民意调查的中值估计，在9月4日的会议上，加拿大央行预计将把基准隔夜利率下调至4.25%。经济学家还预计，明年加拿大将更快、更大幅度地削减借贷成本，并预计央行将在明年7月前将政策利率从目前的4.5%降至3%。数据显示，2026年，隔夜利率预计平均为2.75%。
对抵押贷款影响
加拿大银行的基准利率影响银行的借贷成本，这意味着银行有能力（但不会被强迫）降低自己的贷款利率。
如果银行下调其基本利率，这将对浮动利率抵押贷款的借款人产生直接影响，就像他们感受到利率上升的冲击一样。
持有固定利率抵押贷款的人在续贷之前不会看到他们的还款额发生变化。
削减四分之一个百分点并不意味着每月抵押贷款支付额会发生重大变化。如果利率为 5.75%，那么拥有 60 万家园抵押贷款、25 年分期偿还和 6% 利率的人每月可节省约 88 加元。
道明银行 (TD) 预测央行将在年底前再降息两次，将基准利率降至 4.25%，而加拿大帝国商业银行 (CIBC) 和加拿大皇家银行 (RBC) 则预计将再降息三次，将基准利率降至 4%。
60万加元抵押贷款的整整一个百分点将意味着每月可节省约349加元。
加拿大央行将于7月24日公布下一次利率决定。
来源：globalnews CP24
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热门评论 1
:利息上涨，投资房子的人还在抢offer，转嫁到房租上，因此不存在还不了利息问题
:安省新房可以不受传统限制涨租金，买新房虽然要承受现在的高利息，但是可以转嫁给租客，反而是抗通胀最好的手段，人和人的区别只是买不买的起而已，就是这么讽刺
回复 @jeffnv:并不是可以无限制的转嫁。你可以看看中国为什么炒不动了。房价达到一定程度后，年轻人被迫选择和父母一起住，而移民数量也会减少或者像印度人那样20多人挤在一栋房子里面。很多周边地区已经出现租不动的情况了。市中心再涨下去的话，如果工资增长跟不上，那么也会出现出租难的情况。我们讨论的是整体情况，一些具体个案没有任何统计学价值和讨论意义
最新评论 24
:坐等利率一点一点往下降！
:所有公职，服务部门，全部涨薪，还要降通胀，我真不知道怎么做？是让其他人去失业嘛？
:除了加息，还会点别的吗？是不是这个职位太好做了？！？！![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
:还要被你骂，你还觉得好做？
:利息上涨，投资房子的人还在抢offer，转嫁到房租上，因此不存在还不了利息问题
:安省新房可以不受传统限制涨租金，买新房虽然要承受现在的高利息，但是可以转嫁给租客，反而是抗通胀最好的手段，人和人的区别只是买不买的起而已，就是这么讽刺
回复 @jeffnv:并不是可以无限制的转嫁。你可以看看中国为什么炒不动了。房价达到一定程度后，年轻人被迫选择和父母一起住，而移民数量也会减少或者像印度人那样20多人挤在一栋房子里面。很多周边地区已经出现租不动的情况了。市中心再涨下去的话，如果工资增长跟不上，那么也会出现出租难的情况。我们讨论的是整体情况，一些具体个案没有任何统计学价值和讨论意义
:经济是不是要崩盘了
:贷款越还越多真的不活了
:都是眼泪😂
:谁还考虑买房……先想想吃饭问题吧
:两拨人，中产，富裕买房抗通胀，其他人努力承受通胀和涨租，不冲突，因为废物央行只会加息，政府和服务部门只会加薪
回复 @jeffnv:中产和富裕没有人买房抗通胀好不好。只有穷人才认为房子保值。真正中产和富人不会把钱花在买房保值上。金融市场的回报率和变现速度远远吧楼市踩在脚下。一栋100万的房子加上贷款你要付160万。还不算税，水电，物业等等，维修和老化。单从投资角度来说非常不值得。你去看看美股大盘这几年涨了多少。激进点个股涨幅更大。最差买黄金抗通胀都比你买房强。如果你加4-5被杠杆（楼市杠杆计算就是贷款额除以首付），不如把这杠杆用到金融市场。
:房价这么夸张![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
:对一直都算不明白的我来说这下就更算不明白了
:我没有什么经济学的背景，但总觉得这有点拆东墙补西墙的意思。
:能不能换个招儿控通胀 总这么加息也不是个事儿![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
:加息，物价还是疯涨，加个寂寞
回复 @jeffnv:加息没有什么问题。你凭什么认为0利率就是正常的。你知道0利率维持了多久吗？现在的烂摊子就是之前低息弄的。
:物价不受任何控制，央行只会加息，特鲁多只会花钱，就是这么绝望，他们甚至连盗窃都解决不了，导致年年保费大涨
:裤腰带已经没扣眼了
:![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
:让更多的人勒紧裤腰带过日子了![[呲牙]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_ciya@2x.png?v=1)