今天在newhamburgindependent看到一个报道，着实感到在多伦多生活不易！即便收入可观的年轻律师，也会遇到买房的难题！
Ricky经过多年的法学院学习， 终于找到了一份在多伦多工作和生活的全职律师工作，年收入 10 万加币。这位 30 岁的千禧一代知道自己在这个位置上是多么幸运，尤其是当他回想起到达现在的位置时的艰辛。“我在今年年初成为一名律师，这是我有生以来第一次有了可观的收入，”Ricky说。
积蓄没还贷款，全投资加密货币
更让他感到幸运的是，在他开始职业生涯的第一年时，他没有急于先偿还的学生贷款。他是怎么做到的呢？投资加密货币。
作为加密货币的活跃投资者，他拿出约 110,000 加币投资。而在他的银行存款中大约仅有$12,000 。“由于对加密货币的投资，我很幸运能够比预期更早地偿还所有学生贷款，”他说。
目前，Ricky 有一份稳定的工作并且没有债务，以每月$1,700 的价格在租了一套单居室公寓，他想知道如何才能更快的是自己能够在多伦多买房。
“理想情况下，我想买独栋房子而不是公寓。因为虽然我单身，但我想有一天我会结婚生子，而house是更好选择，”他说。
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Ricky 每周有四天在家工作，在办公室度过一天。他说：“我通常为工作自带午餐，除非必须的场合下才会选择购买午餐，通常价格在 15 到 20 加元之间。”他补充说，他通常自己做早餐。晚餐倾向于每周出去吃三到四次（通常是外卖），其余时间在家做饭。周末，Ricky 喜欢与朋友在酒吧共进晚餐或喝酒。如果有机会，他也会花时间探望家人。
“除了每月花费约$ 250的昂贵健身房会员资格外，我没有其他高消费的爱好，并希望继续保持这个状态，”Ricky 补充道。
理财专家分析财务状况
理财专家观察了 Ricky 分享他一周的支出情况，以便更好地了解他的财务状况。
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Ricky说，他今年早些时候成为一名律师后获得了可观的收入。同时，他已经有超过 100,000 加元的积蓄，并且在 30 岁时还清了债务。如果他能将更多的收入存入银行而不是挥霍，他应该能够在未来几年存下很多钱。
许多律师是个体经营者，但听起来 Ricky 是一名拥有固定福利养老金计划的员工。他认为，有朝一日，这笔钱不仅可以满足他的退休生活，而且很可能会做到这一点。退休金计划成员没有太多的 RRSP 空间，因此 Ricky 可能不得不主要在他的 TFSA 中进行储蓄。
他提到他有一些现金储蓄，但他的大部分资产都是加密货币。大多数加密货币最近都大幅升值，因此很难批评一种已经取得成效的策略。
但是，将所有鸡蛋放在一个篮子里，无论是加密货币、还是股票，都是有风险的。理财专家建议他考虑更多元化的投资组合。
加密货币也不能保存在 TFSA 账户中，至少不能直接保存。
你可以购买加密货币交易所交易基金 (ETF) 或共同基金，并且有一些选项可以在注册账户中持有。如果他希望他的加密货币升值，那么它也可能存在于免税账户中。如果通过数字钱包进行买卖，则加密货币利润应纳税，因此这是一个缺点。
Ricky 可能渴望买一套可以养家糊口的房子，但鉴于他现在单身，理财专家建议不必太过着急。他可能会将买房计划推迟几年，在此期间他的住房成本可能会不必要地高。从 2011 年 9 月到 2021 年 9 月，多伦多的平均房价上涨了 149%，但未来 10 年发生同样事情的可能性非常低。暂时租用或购买适合单身人士的公寓可能不是一个坏主意。
Ricky 承认在外卖上的花费超出了他的预期，而这些成本构成了他的大部分支出。他没有车，否则他的可支配支出会很低。因此，只要的总体支出和储蓄足够，在某些事情上超支也是可以的承担的。
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理财专家建议的一件事是检查他的医疗保险范围。如果他有固定福利养老金，他的雇主可能会提供团体福利，包括残疾保险。但对于高收入者来说，通常有每月有最高限额，因此在残疾的情况下，收入可能无法完全替代。
买房之前先考虑这些
阅读建议后，Ricky意识到有几件事他没有考虑过，特别是关于获得残疾保险。以前从未考虑过它，但它似乎确实比支付的牙科保险更重要！
Ricky说，“只要我的整体储蓄和支出模式合理，可以比预计的超值一些……这使我不会太担心外出就餐，因为它确实节省了我的时间，而且我喜欢这样做。”
Ricky 的主要收益是更详细地考虑他的投资组合，而不是他全部将资金投入加密货币。“我会考虑分散投资。当我没有任何可观的财务资源时，投资于更高风险的企业是有意义的，但考虑到我目前的财务状况，我认为投资于更安全的选择可能是有意义的。”
最后，Ricky可以买房子吗？这应该是他的主要目标吗？
虽然理财转件提到不要急于求成，但Ricky 仍打算购买房产，因为他对房地产市场感到焦虑。“考虑到多伦多的住房供应越来越短缺，而且各级政府的政客对解决这种情况缺乏积极性，这让我认为房价只会继续上涨，我仍然想买房子， “ 他说。“但是，考虑到建议，我可能会先从购置公寓开始。”
来源：newhamburgindependent 封面@Scott Graham on Unsplash
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最新评论 1
:如何能找到他用的这个理财软件。也想规划一下财务。谢谢啦