收到新建楼盘builder发的delinquent assessment的disclosure，里面over 30 days欠款有大几千，这是正常的吗？
新楼盘为什么会出现有人hoa欠款呢？对新住户有什么影响？
有小伙伴有经验吗求教
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最新评论 39
: 找agent吧… 找agent吧…
: Coop的HOA費越來越貴 Coop的HOA費越來越貴
回复 @Melissall : 感觉service也不太一样，贵有贵的道理![[呲牙]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_ciya@2x.png?v=1)
![[呲牙]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_ciya@2x.png?v=1)
感觉service也不太一样，贵有贵的道理![[呲牙]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_ciya@2x.png?v=1)
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回复 @匿名用户 : Condo 雖出售貴但相反，HOA卻是便宜多了，可以200，400至500 多![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
Condo 雖出售貴但相反，HOA卻是便宜多了，可以200，400至500 多![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
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: 我有试过。我去city hall 交地税说我欠交上期地税，前期地税是在过户时交的。我打电话问经纪，经纪说帮我问，最后查到city hall 把原本进我们房子地税的支票放在别的账户去了！ 我有试过。我去city hall 交地税说我欠交上期地税，前期地税是在过户时交的。我打电话问经纪，经纪说帮我问，最后查到city hall 把原本进我们房子地税的支票放在别的账户去了！
: ！！！还能这样![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
我感觉建商普遍不靠谱啊，做事稀里糊涂的老得自己操心 ！！！还能这样![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
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我感觉建商普遍不靠谱啊，做事稀里糊涂的老得自己操心
: 这是HOA有债权，不是债务？ 对你并不会有影响吧. HOA assessment忘记交了就会出现这情况，HOA基本不可能讨不回来. 你的Agent 是不是太菜了. 这是HOA有债权，不是债务？ 对你并不会有影响吧. HOA assessment忘记交了就会出现这情况，HOA基本不可能讨不回来. 你的Agent 是不是太菜了.
回复 @端木汐玖K : 交钱是homeowner的法律义务，不是君子协定. （闹集体矛盾不交钱… 你的agent真的想得出来） 交钱是homeowner的法律义务，不是君子协定. （闹集体矛盾不交钱… 你的agent真的想得出来）
:![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
对我们知道是小区有人欠费，但是问seller问不出来原因，从没见过hoa能被欠这么多还不收的，害怕是住户在闹矛盾集体不交钱 ![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
对我们知道是小区有人欠费，但是问seller问不出来原因，从没见过hoa能被欠这么多还不收的，害怕是住户在闹矛盾集体不交钱
: 这不应该去找自己的buyer agent问吗？ 这不应该去找自己的buyer agent问吗？
: hoa要跑路了吧 hoa要跑路了吧
: 感觉跑路概率倒是不大，就是不知道是账户没弄好，还是业主有意见，还在问![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
感觉跑路概率倒是不大，就是不知道是账户没弄好，还是业主有意见，还在问![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
: 我们入住的时候好久都没hoa😂 我们入住的时候好久都没hoa😂
: 这么好的吗![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
这么好的吗![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
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: 1。over 30天算正常范围 超过60-90天才需要很担心。但是seller不配合是red flag。2。要看没交钱的那些户是不是开发商名下未出售的。有时候没有卖掉的 也不会先结HOA。3。你要看你的房子有没有欠费。4。分析HOA财报 看是否健康。5。过去是不是有大的维修分摊。5。新楼盘 可能HOA定价就低了 肯定要涨 1。over 30天算正常范围 超过60-90天才需要很担心。但是seller不配合是red flag。2。要看没交钱的那些户是不是开发商名下未出售的。有时候没有卖掉的 也不会先结HOA。3。你要看你的房子有没有欠费。4。分析HOA财报 看是否健康。5。过去是不是有大的维修分摊。5。新楼盘 可能HOA定价就低了 肯定要涨
: 好的！太强了学到了！准备让agent把这些材料都要来分析一下![[飞吻]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_feiwen@2x.png?v=1)
![[飞吻]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_feiwen@2x.png?v=1)
好的！太强了学到了！准备让agent把这些材料都要来分析一下![[飞吻]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_feiwen@2x.png?v=1)
![[飞吻]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_feiwen@2x.png?v=1)
: 全面，专业 全面，专业
: 这应该是卖方的账吧？卖了房子先还lien？ 这应该是卖方的账吧？卖了房子先还lien？
回复 @匿名用户 : 不说你就不买。买房前所有疑问都要问清楚，对方不回答或者是有隐瞒就要小心谨慎。 不说你就不买。买房前所有疑问都要问清楚，对方不回答或者是有隐瞒就要小心谨慎。
回复 @匿名用户 : Agent干的不合格啊，给他钱就是让他都搞清楚你们省心的，他啥事不干净收钱了呀 Agent干的不合格啊，给他钱就是让他都搞清楚你们省心的，他啥事不干净收钱了呀