圣地亚哥房价 新闻网报道

圣地亚哥房价新闻网报道

最新数据显示，圣地亚哥房价年增长率持续低迷，远离一年前的强劲涨势。根据周二发布的标普凯斯-席勒（S&P Case-Shiller）房价指数，圣地亚哥大都会区2025年5月的房价较去年同期仅上涨0.37%，在全国主要都市中排名倒数第四。一年前，圣地亚哥曾以9.1%的年增长率位列全国房价涨幅第二，仅次于迈阿密。如今涨势骤减，反映出该市房市转冷趋势显著。不仅圣地亚哥，全美房价增速普遍放缓。全国房价平均上涨2.25%，创下22个月来最低增速。部分市场已出现房价下跌现象，包括佛罗里达州坦帕（Tampa）下跌2.42%、加州旧金山（San Francisco）和得州达拉斯（Dallas）均下跌0.64%。Bright MLS首席经济学家丽莎·斯图尔特万特（Lisa Sturtevant）指出，高房贷利率、持续的经济不确定性以及高企的房价，正在压制房屋买卖双方的积极性。“房地产市场陷入僵局，买家和卖家普遍对经济形势和自身财务状况感到担忧，”她表示。圣地亚哥县5月独栋住宅中位价为100万美元，依然是全美最昂贵的市场之一。根据Redfin数据，5月该地区房屋上市中位天数为25天，远高于去年同期的16天，以及2022年、2023年的12天。房地产咨询机构Attom Data Solutions补充称，当月售出房屋仅为2284套，甚至低于金融危机期间的某些时点。销售乏力背后，房源数量却在上升。Realtor.com数据显示，5月圣地亚哥在售房源为5664套，是自2019年11月以来的最高水平。