BC 省已下令兰里镇 (Langley Township) 最高法院为其征用的土地向一对夫妇支付 1,050 万加元，比该镇政府的报价高出近 300 万加元。
根据法院判决书，镇政府于 2017 年征用了位于 8020-216 St.的房产，以修建公园，并向业主 Albert Chen 和 Ginger Hsu 支付了约 630 万加元。2022 年，镇政府又追加了近 140 万加元，连同所欠利息共计 760 万加元。
Chen提起诉讼，称根据法官 Jasvinder Basran 经过 9 天的民事审判后撰写的判决理由，假设该房产将从农业土地储备中移除的评估结果显示其公平市场价值为 2650 万加元。
根据判决书，夫妇二人还告诉法院，如果法院不接受 2,650 万加元的评估金额，则应根据他们在土地被征用前与当地一家房地产开发公司签订的 2,000 万加元有条件买卖合同来确定该房产的价值。
但法官裁定，这块面积相当于 13 个普通街区的土地不太可能在 2017 年从 ALR 中移除，因为夫妇二人在 2010 年提出的将其排除在外的申请未获批准，而且自那以后也没有发生任何变化。
他还写道，他对业主们签署的合同 "不太重视"，因为该合同是有条件的，而且买方是基于该土地在 2017 年被从 ALR 中移除的可能性不大而终止合同的。
但根据 2017 年类似房产的售价，Basran 将这块土地的公平市场价值定为 1050 万加元。
Chen夫妇二人于 1993 年与一位合伙人一起购买了该房产，然后于 2005 年将其全部买下，并作为唯一业主居住在那里，直到 2017 年该房产被征用。根据判决，他们将其用于马术和其他农业用途，包括骑马、寄宿和饲养，他们还养鸡和种植蔬菜。
该镇认为该地区对房地产投机和“加速”土地价格具有吸引力，并且根据判决，该镇指出附近的西三一大学已提议出售土地。
根据判决，该镇预计这将推高该地区的价格，并且该镇正在规划该地区的经济发展，他们将其命名为大学区。
他写道，2017 年 4 月，Chen夫妇以 2700 万加元的价格出售该房产，一周后，镇议会指示工作人员向业主提出 627.5 万加元的出价，如果失败，则没收该房产。
根据判决书，2017 年 7 月，该镇提交了一份征用该房产的通知，以便为被动公园和后来的社区公园让路，其中包括运动场、大型停车场和运动场。
法官还权衡了证人的证词，确定公平市场价值为 1050 万加元。
来源：vancouversun 封面：Great Canadian Gaming Corporation
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