一名身家曾高达数千万加元的温哥华地产开发商，如今正站在“牢门”边缘。
加拿大CBC披露，49岁的温哥华地产商陈某（Helen Chan Sun），因拒绝向卑诗省最高法院如实披露个人财务状况，已被裁定藐视法庭，并被判处40天监禁缓刑。若她在2月20日前仍未全面交代收入、资产与支出情况，缓刑将被取消，正式入狱。
身家曾近1亿，如今却称“现金困难”
法庭文件显示，陈某在2018年曾申报个人净资产约9400万加元，但到2023年，这一数字骤降至2100万加元。她在庭上坚称自己“现金流枯竭”，称年收入仅6万至7万加元，名下只有一个银行账户和一张信用卡，目前与母亲同住。
然而，法官并不买账。
主审法官理查德·福勒（Richard Fowler）直言，从其名牌消费、豪车出行和奢侈生活方式来看，陈某显然没有如实披露财务情况。法院指出，她长期未履行每月30万加元的还款命令，剩余债务接近350万加元。
法官在庭审中警告其律师：“她现在是踩在一根极细的钢丝上，再试图模糊、拖延，已经没有空间了。”
案件源于2018年一笔450万加元的地产抵押贷款。相关项目失败后，陈某作为担保人需承担全部责任，并在2021年同意分期偿还560万加元。她已支付约300万，但自2022年夏天起停止还款。
债权方律师在庭审中指出，陈某每月在爱马仕、阿玛尼、迪奥、卡地亚珠宝、旅行度假等方面支出巨大，与其自称的低收入完全不符。
法院记录形容她在询问中“回避问题、态度闪躲”，相关证据“前所未见”。
地产寒冬下的“纸牌屋”
陈某同时将自身困境归因于大温哥华地产市场崩盘。她旗下公司在曾被视为“黄金地段”的甘比走廊（Cambie Corridor）大量押注开发，但随着市场下行，多个项目被接管，部分土地无人问津。
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其本人及关联公司，已累计背负超过1亿加元的判决债务。此外，加拿大税务局（CRA）还向她追讨近600万加元税款。
目前，另一批债权人正申请对其启动个人破产程序，涉及债务约4500万加元。
法官表示，他很清楚将一名商界人士送进监狱的严重性，但如果确认其持续隐瞒事实，“不会有任何犹豫”。
“这不是商业纠纷的问题，”福勒法官强调，“这是是否尊重法庭、是否说出真相的问题。”
截至发稿前，陈某未就相关指控作出公开回应。
来源：cbc.ca 封面：LinkedIn/CBC
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