加拿大BC省一项旨在帮助老年人的房产税延期计划被揭露，引发了广泛争议。这项政策允许温哥华西区、西温哥华等富人区的数千万豪宅业主，包括知名公司的前任及现任首席执行官、总裁和创始人等顶级富豪，光明正大地“免缴”房产税。这一现象迅速引发了社会对该计划公平性的强烈质疑，许多民众和专家呼吁政府立即进行改革。
来看看这些令人咋舌的豪宅清单：
- 温哥华西区一栋价值2000万加元、面积达1.5万平方英尺的豪宅，内设室内泳池、水疗中心、酒窖、健身房、电梯、七车位车库、网球场、日式禅意花园和推杆果岭。
- 西温哥华一处海滨庄园，估价超过2700万加元。
- 被称为“百万富翁大道”的Point Grey Road的多处海滨住宅，以及至少一处被称为“亿万富翁大道”Belmont Avenue上的房产，每栋价值介于1400万至4300万加元之间。
土地登记记录显示，这些顶级物业的业主，正是BC省最富有的一批人。他们并非逃税，也非钻法律空子，甚至没有违规。
他们只是光明正大地参与了一项省政府为老年人设计的长期项目，并且完全符合其使用规定。然而，当富豪们享受着低息甚至无息贷款来“延期”缴纳巨额房产税时，普通民众却在为高企的房价和日常开销挣扎，这项计划的初衷和公平性自然备受拷问。
“这简直荒谬透顶！”
加拿大各省为老年人减免年度房产税的规定各不相同，这些计划的细节差异巨大。在BC省，年长的房主可以延期缴纳房产税，由省财政厅代为支付。
这些贷款以房产作抵押，待房产出售时再偿还给政府，所以并非免费。但与其他省份相比，BC省的这项贷款简直是“白菜价”：利率至少比银行优惠利率（prime rate）低2%，而且更绝的是，它只收单利，不收复利！
这意味着，房主延期缴税的时间越长，他们能省下的钱就越多，享受到的“福利”也就越大。
此外，BC省居民往往能比其他加拿大人延期缴纳房产税更久；多数省份允许65岁以上的老年人延期，而卑诗省的计划将年龄门槛降至55岁，足足年轻了十年。
然而，在BC省，身家千万、收入丰厚的房主也可以延期缴纳房产税。这意味着，一位年近六旬（通常是一个人收入最高的时期）、拥有数百万加元年收入的BC省居民，可以延期缴纳其奢华豪宅的房产税长达数十年，并将省下的钱拿去投资理财，轻松赚取不菲收益。
许多人认为这项计划亟需改革，尤其是在BC省政府面临创纪录赤字、急需增加收入的当下。
甚至一些受益于该计划的BC省居民也认为它需要重新审视。
“错不在房主，是政策‘玩脱了’”
BC省老年人权益倡导者丹·莱维特（Dan Levitt）支持这项税款延期计划，他认为这是“房产富裕但现金不足”的退休人员留在社区、靠近家人、朋友和服务的重要途径。
然而，莱维特也指出，真正最需要这项计划帮助的老年人，很多人甚至对它的存在一无所知，这简直是讽刺！BC省老年人权益倡导办公室2022年的一份报告发现，估计只有16%的老年人延期缴纳了税款。莱维特办公室建议政府提高该计划的知名度，并扩大其范围，让中低收入老年人也能延期缴纳物业管理费、水电费和市政公用事业费等其他费用。
莱维特在接受采访时说：“许多老年人仅仅是应付日常开销、医疗费用和食物就已经很吃力了。”
当被问及卑诗省的税款延期计划是否应像其他省份那样设置收入限制时，莱维特直言：“如果一个人的收入位居全省前1%，政府去补贴他们延期缴纳房产税，我认为社会是不会买账的。这根本就不是这项计划设立的初衷！”
不列颠哥伦比亚大学的政策学教授保罗·克肖（Paul Kershaw）表示，合法利用这项计划的房主不应受到指责。
克肖说：“这不是房主的错。这项公共政策早已过时，现在简直‘玩脱了’。”
克肖接着说：“我们现在急需做的是，严厉批评那些决策者。他们本应紧急改变这种‘反常补贴’，却迟迟不动。要知道，现在我们人口老龄化导致医疗支出大增，政府又面临巨额赤字，正是迫切需要节省开支的时候！”
更令人心寒的是，过去十年里，房产延期贷款狂飙了260%，而同期助学贷款的增长却显得“温和”得多（仅仅7%）！UBC教授克肖痛批，这简直就是政府“偏爱年长房主，牺牲年轻一代”的铁证！他直言，这种做法“难以令人信服”，尤其是考虑到现在的年轻人为了找到一份通常比当年婴儿潮一代薪水更低的工作，需要接受更多的教育。“这公平吗？”他反问道。
克肖是专注于代际公平的非营利智库Generation Squeeze的创始人，他表示，卑诗省所有缴纳省所得税或销售税的人——包括所有年龄段的低收入租房者——都在为这项补贴买单，而这项补贴却惠及了一些住在豪宅里的高收入房主。
他说：“在我们面临历史性赤字的时候，我们不能继续用宝贵的纳税人资金去补贴那些经济宽裕，甚至可以说……他们简直是彻头彻尾的超级富豪！为什么要去补贴省内一些最富有的房主呢？”
来源：vancouversun.com 封面：Arlen Redekop
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