12月1日生效!安省更新房地产行业规则,地产经纪可披露竞价细节!

12月1日生效!安省更新房地产行业规则,地产经纪可披露竞价细节!

坐着火车唱着歌
坐着火车唱着歌
791 浏览

安大略省正在正式准备更新该省房地产服务行业的管理规则,以教育购房者和卖房者,并加强消费者在与经纪公司、经纪人和销售人员打交道时的信心。

新规则将于 2023 年 12 月 1 日生效,通过允许经纪人披露竞争报价的细节,让消费者在房地产交易过程中有更多选择。

这些变化还包括更新的《职业道德规范》,以加强与诚信、利益冲突和防止欺诈相关的职业义务。

公共与商业服务部部长托德-麦卡锡(Todd McCarthy)说:"购买、租赁和出售房地产是个人或企业所做的最大、最重要的决定之一,因此,房地产经纪公司、经纪人和销售人员的规则必须反映现代商业惯例,以促进房地产市场的繁荣与活力。"

"我们希望确保安大略省居民在参与房地产交易时感到有能力和知情,并确保该行业的专业人士被视为值得信赖和有道德的人。"

根据《2020 年房地产服务信任法》(TRESA)引入的立法和监管变化,将允许房地产经纪公司在卖方的指示下披露竞争报价的细节,但不包括个人或身份信息。

这些变化还为安大略省房地产委员会(RECO)提供了新的权力和工具,以更好地追究不遵守规则的注册者的责任。

"TRESA 第二阶段代表了安大略省房地产行业自 20 世纪 90 年代以来在消费者保护措施方面发生的最重大变化,"RECO 首席执行官 Michael Beard 说,"买房或卖房的安大略人现在可以更清楚地了解自己的权利,以及房地产经纪人和经纪公司对他们应尽的义务。"

在更新法规的消息发布之前,加拿大联邦法院在多伦多受理了一起集体诉讼案,指控 GTA 房地产行业的房地产经纪人操纵佣金价格。

2021 年,多伦多居民马克-桑德兰(Mark Sunderland)在其房屋于 2020 年 8 月售出后支付了 5% 的佣金,之后,他代表马克-桑德兰提起了诉讼。

许多全国最大的经纪公司以及多伦多地区房地产委员会(TRREB)和加拿大房地产协会(CREA)都被列入诉讼名单。

该集体诉讼涵盖了在 2020 年 3 月 11 日之后出售在 TREEB 的多重挂牌服务 (MLS) 上挂牌的房屋的任何人,并声称被告共谋控制佣金率,违反了《竞争法》第 45(1)条。

来源:blogto 封面:Oleksandr Pidvalnyi from Pixabay

揭秘房地产交易的隐性成本:地产市场缺乏透明性是房价暴涨的主要“罪魁祸首”!

Miability

1218
GTA抢房热潮回归!100万以下房产最抢手多达30个offer竞争!卖家仍持观望态度!

Miability

1146 4
有房也住不起了!多伦多拍卖22处欠地税房产!多处房产在唐人街,涉及欠税款项超过2110万元!

Miability

2411
1440_副本
791 2 0 1
 

扫码下载APP