2023加拿大秋季财政报告 - 赤字将达400亿元!放宽抵押贷款压力测试,增加住房供应!

2023加拿大秋季财政报告 - 赤字将达400亿元!放宽抵押贷款压力测试,增加住房供应!

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财政部长克里斯蒂亚·弗里兰(Chrystia Freeland)公布了联邦政府最新的经济更新,为陷入生活成本危机的加拿大人宣扬可负担措施,同时努力平衡财政紧缩和帮助控制通货膨胀。弗里兰在其备受期待的秋季经济报告中宣布了数十亿元的净新增支出,并预计 2023-24 年赤字将达到 400 亿元。

然而,仍然有一系列措施可能会对你产生影响:

增加住房供应

在秋季经济声明发布之前,弗里兰曾表示,最新经济声明将重点关注住房问题,其措施旨在通过增加供应,使租房和购房更加经济实惠。

简单地说: 加拿大没有足够的住房,我们需要快速建造更多的住房。"

加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)一直警告说,到 2030 年,至少需要再建造 350 万套住房,以提高可负担性。

虽然自由党已经表示,需要建造更多的住房是最紧迫的问题之一,但秋季经济更新中的许多新支出公告不会在近期生效。

其中包括:

  • 从2025-26年开始,将为公寓建设贷款计划提供150亿元的新贷款资金,以支持3万多所新住宅的建设。据联邦政府称,这是对之前名为 "租房建设融资计划"(Rental Construction Financing Initiative)的扩展,到 2031-32 年,该计划将支持超过 101,000 套新住房的建设;
  • 从2025-26年起,在三年内为经济适用房基金提供10亿元,用于在2028年前新建7000多套非营利、合作和公共住房;

秋季经济声明还宣布,计划取消对一些符合条件的合作住房新出租房征收的消费税。这是由新民主党推动的一项举措,以换取其支持通过 C-56 法案,即 "经济适用房和杂货法"。

秋季经济声明还包括打击 AirBnB 和 VRBO 等短期出租物业的措施,以腾出这些空间供长期居住。

  • 对于与短期租赁收入有关的某些费用,以及未能遵守省市规定的短期租赁经营者,拒绝减免所得税;
  • 支持市政当局实施自己的规则,打击短期租赁,包括在三年内拨款 5000 万元,支持市政法规的实施。

降低抵押贷款要求

在秋季财政更新中,还包括了制定《加拿大抵押贷款宪章》的计划,联邦政府称,该宪章将 "支持更多加拿大人度过利率升高带来的暂时财政压力"。

在连续几次加息后,加拿大央行自今年夏天以来一直将利率稳定在 5%。与此同时,央行行长表示,由于更多加拿大人的抵押贷款将到期续期,通胀率可能在新的一年里保持在2%的目标之上。

为了应对这种情况,弗里兰公布了一份新的《加拿大抵押贷款宪章》,规定金融机构应如何 "提供有针对性的减免,并确保借款人的付款合理"。

该计划将包括以下措施:

  • 允许 "临时延长有风险的抵押贷款持有人的摊还期;
  • 免除因救济措施而产生的费用和成本;
  • 在抵押贷款续期时,不要求受保抵押贷款持有人在更换贷款人时按照受保最低合格利率重新进行资格认证;
  • 在抵押贷款续期前四到六个月与房主联系,告知他们续期的选择;
  • 让面临风险的房主能够一次性付款,以避免负摊销或出售其主要住宅,而无需支付任何提前付款罚金;以及
  • 如果房贷减免措施导致暂时出现负摊销,则不收取利息"。
加拿大抵押贷款压力测试攻略 - 收入比例、如何准备测试、贷款能力计算器 - 12月更新

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控制物价

除住房问题外,联邦政府曾多次表示,降低食品成本是其最优先考虑的问题之一。

新民主党领袖贾格米特-辛格(Jagmeet Singh)--他的政党与自由党达成信任与供应协议已有一年半多的时间--也曾表示,解决食品价格问题的计划是他在秋季经济声明中的首要任务。

虽然秋季经济声明确实包括了间接帮助降低物价的建议措施,但并没有提出任何新的支出来抵消人们在结账时感受到的压力。

也就是说,它引用了修订《竞争法》的计划,包括:

  • 改进竞争局的工具和权力,以打击“大公司滥用主导地位”;
  • 实现合并审查现代化,以更好地发现和阻止猎杀式并购”;
  • 禁止“漂绿”主张作为新环境保护的一部分; 和
  • 授权加拿大竞争专员审查更广泛的反竞争合作。

财政更新还指出,自由党预先获得了该国五家最大杂货商的帮助“稳定”价格的承诺,并计划成立一个杂货工作组。

心理健康支持

今年秋季经济声明中包括一项可能在短期内影响钱包的负担能力措施,即免除某些心理治疗和咨询服务的商品及服务税 (GST) 和统一销售税 (HST)。

根据该文件,公共卫生计划涵盖的服务已经免征商品及服务税和统一销售税,一些医疗保健从业人员的服务也是如此,即一些医生、护士、牙医、验光师和助产士,具体取决于各省。

自由党希望通过颁布新立法将心理治疗师和咨询治疗师纳入该名单,但没有具体的税收改革生效时间表。

虽然弗里兰不是直接致力于心理健康工作,但它还承诺:

  • 通过收养或代孕方式欢迎孩子的家庭的就业保险发生变化;和
  • 兑现修改《加拿大劳工法》的承诺,为联邦监管部门中经历过流产的工人提供带薪休假。

银行、航空公司的费用

弗里兰还强调了某些杂项负担能力措施,她说这些措施将消除“垃圾费”并帮助加拿大人应对生活成本挑战,包括:

  • 修订航空乘客保护措施,确保 14 岁以下儿童可以与其陪同成人坐在一起,无需支付额外费用;
  • 对移动漫游费用的调查将于明年进行更新;和
  • 下一个预算更新了为降低银行费用而采取的措施,并指示加拿大金融消费者机构与银行合作改进低成本和免费银行账户的功能,例如电子转账。

来源:ctvnews 封面:THE CANADIAN PRESS/Spencer Colby The Canadian Press

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最新评论 1

DashandLady

:小土豆要和几个零售业巨头开会,保持物价,人家没吊他。

2023-11-22
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