利率上升,加拿大银行监管机构收紧房地产贷款规则!反向抵押贷款和共享资产贷款受到影响!

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加拿大银行业监管机构正在收紧对某些类型的房地产贷款的要求,以保护那些可能面临更高利率风险的房主。

金融机构监管局说,这些变化影响到反向抵押贷款等组合贷款计划或具有共享资产特征的贷款,这些贷款近年来越来越受欢迎,但对贷款人来说可能风险更大。

对于欠款超过贷款价值65%的借款人来说,他们的部分付款必须用于贷款本金而不是利息,直到他们将贷款降至该阈值以下。

OSFI表示,这些变化一般会在2023年秋季结束后,借款人下次更新计划时生效,与贷款人的财政年度相一致。

监管机构说,消费者不会因为这一变化而看到他们的月付款要求增加,此举也不会影响新的购房者。

加拿大银行的数据显示,在全国1.8万亿加元的未偿住宅抵押贷款总额中,贷款与价值比率超过65%的综合贷款计划占2040亿加元。

来源:globalnews 封面:Kostiantyn Li on Unsplash

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