万锦房地产市场是大多伦多地区最热门的地区之一。在整个 COVID-19 大流行期间，该地区一直享有显著的销售和估值收益。2021年对于多伦多以北的地区来说，这是一个戏剧性的转变。万锦能否保持势头进入 2021 年下半年？
GTA 房地产：万锦房地产市场一瞥
根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的数据，万锦房地产市场的住宅销售在 5 月份同比飙升 260.12% 至 569 套。按月计算，房屋交易比 4 月份下降了 7.17%。
万锦房地产在 5 月份比去年同期增长了两位数，平均价格为 1,320,523 加币。这比去年同期增长了 21.83%。从 4 月到 5 月，估值小幅上涨 1.29%。
但万锦房地产最值得关注的是住宅供应量戏剧性的涨跌。
TRREB 数据显示，新住宅挂牌量以 149.15% 的增长率上升至 887，而活跃挂牌量同比增长 33.18% 至 610。然而，按月计算，新挂牌量下降了 11.56 %，而活跃挂牌量上升 0.49%。
到 2021 年 5 月末，库存月数为 1.3 个月，低于 2020 年 5 月末的 2.3 个月。这对房地产经纪人和行业分析师来说是必不可少的衡量标准，因为它代表以当前的销售活动率。
2021 年第一季度万锦地区一些最显著的增长：
Unionville
住宅销售：244
平均价格：1,117,135 加元
新房源：318
在售房源：88
Cornell
住宅销售：119
平均价格：983,241加元
新房源：208
在售房源：49
Wismer
住宅销售：101
平均价格：1,110,302 加元
新房源：153
在售房源：26
Berczy
住宅销售：96
平均价格：1,378,568 加元
新房源：139
在售房源：23
Greensborough
住宅销售：87
平均价格：1,080,489 加元
新房源：137
在售房源：31
“虽然销售量已经从 2021 年 3 月的峰值回落，但新上市的房源也少了很多。这意味着积极寻求购房的人们将继续面临来自其他买家的大量竞争，从而导致销售价格的上涨压力非常大。TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示，随着公寓市场条件的趋紧，这种竞争也变得更加普遍。
万锦房地产市场的发展前景如何？
那么，万锦房地产市场能否在下半年维持这些强劲的趋势？
目前，加拿大房地产行业的基本共识是，价格增长可能不会像过去 15 个月那样迅速。然而，由于市场条件继续吃紧，而且利率预计至少在一年内保持不变，万锦房地产市场可能会继续出现天价数字。
影响大多伦多地区北部住房市场的一个因素是供应。趋势表明，万锦市场有新的供应，缓解了去年大规模的价格上涨。尽管抵押贷款压力测试将影响房地产业，但创纪录的低利率将继续促进万锦市未来六个月的繁荣。
2022 年会发生什么，目前尚无定论。购买疲劳、借贷成本上升、移民热潮、流行病消退——将有许多变数在起作用，这些变数有能力浇灭或煽动过去一年炙手可热的房地产市场的火焰。你对万锦房产市场怎么看？还有哪些地方可以买？房价是否还会继续涨？欢迎留言。
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