温哥华首座“千尺”摩天大楼要来了！2026年3月24日（当地时间3月4日），温哥华市政府正在紧锣密鼓地推进一项重磅政策修订。随着开发商 Holborn 提出的 315m 超高层三塔项目进入审批流程，这座以“雪山背景”著称的城市正准备打破长期以来的高度限制，正式开启“超高层”摩天大楼时代。
温哥华“身高限制”或成历史：315m 巨塔刷新天际线
温哥华正处于城市发展的新转折点。本月初，在温哥华市政厅举行的一场公众会议上，关于修订长期施行的超高建筑政策的消息引发了广泛关注。市政府计划在未来几周内就相关政策修订征求公众意见，并预计于明年完成修法。
这一动作最直接的催化剂是开发商 Holborn 提出的市中心改造方案。在 3月4日的城市设计委员会（Urban Design Panel，简称 UDP）会议上，温哥华高级开发规划师 Kevin Spaans 明确表示，Holborn 提议建造的三座塔楼（层数在 63层至 79层之间）规模之大，已经超出了目前温哥华任何政策的许可范围。
- 现行限制： 温哥华目前的超高建筑政策上限为 700ft（约 215m）。
- 挑战高度： Holborn 的提案高度达到了 1,000ft（约 315m），远超该地块目前的土地规划限制。
Spaans 在会上指出：“委员会面对的是一个将显著延伸温哥华历史高度范围、并实质性重塑城市天际线的开发项目。这在温哥华是前所未有的‘新领地’。”
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核心地标：DT 三塔计划细节披露
该项目由著名事务所 Henriquez Partners Architects 设计，选址位于市中心的核心地带，由 West Georgia、Seymour、Dunsmuir 和 Richards 街道围合。
如果获批，这两个完整的城市街区将被改造成一个集居住、商务与酒店于一体的超级综合体：
- 1,288套 私人公寓；
- 273套 租赁住房；
- 920间 酒店客房；
- 地面层设有大量商业空间。
此外，Holborn 还承诺在市中心东端（Downtown Eastside）的一处停车场地址，为城市兴建一座 38层高的社会住房塔楼，并在完工后无偿移交给政府，作为该开发项目的社区贡献。
什么是“超高层”？温哥华目前的“天花板”在哪？
根据垂直城市主义委员会（Council on Vertical Urbanism，一个专门研究城市设计与摩天大楼的国际机构）的定义，高度在 300m至 599m 之间的建筑被称为“超高层”（Supertall）。
目前，不列颠哥伦比亚省（B.C.）还没有真正意义上的超高层建筑：
- 温哥华最高： 香格里拉大酒店（Shangri-La），高度约 200m。
- B.C.省最高： 位于本拿比（Burnaby）的 Two Gilmore Place，高度为 215m。
- 对比： 加拿大绝大多数超高层建筑集中在安大略省，在全国排名前 20 的高楼中，目前还没有一座位于 B.C. 省。
紧迫的审批时间表：10月市政选举是关键
该项目目前已获得咨询机构的初步认可。城市设计委员会在经过长达三小时的会议后，一致投票支持 Holborn 的提案。随后，温哥华遗产委员会也对项目表示了“总体支持”，尽管他们建议保留 West Georgia 街 555号的 Randall Building 原建筑，而非建筑师提出的仅保留外立面。
项目建筑师 Gregory Henriquez 透露，他们希望在今年夏天获得市议会的最终土地用途变更决定。时间之所以紧迫，是因为温哥华将在 10月举行市政选举。按照惯例，市议会通常在 7月之后便不再安排常规会议或公听会。
为什么要盖更高？让市中心重新“支棱”起来
在 Gregory Henriquez 看来，超高层建筑是温哥华作为国际大都市发展的必然选择，理由有二：
- 解决住房荒： 为了获得必要的住房存量，城市必须通过增加建筑密度来实现“向上生长”。
- 城市更新： 在大家熟悉的 Nordstrom 和 The Bay 等大型零售商相继撤出市中心后，超高层建筑带来的高人口密度可以重新激发区域的商业活力。
他认为，虽然超高层建筑不适合在城市的所有角落“遍地开花”，但在特定的核心地带，它们是实现城市更新的重要手段。
你支持温哥华打破高度限制，盖更多 300m+ 的摩天大楼吗？是觉得这样的城市更洋气、更能缓解住房压力，还是担心遮挡了温哥华引以为傲的山景？欢迎在评论区分享你的看法！
来源：vancouversun.com 封面：Ian Kobylanski /Holborn Group
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