Ontario省的房屋建设监管机构 Home Construction Regulatory Authority（简称HCRA）正式对StateView Homes旗下的七家公司及其三名高层管理人员提出指控，称他们在没有获得合法销售资格的情况下，就在GTA地区大肆兜售楼盘，行为违法。
订金高达五千多万
根据规定，开发商要想在安省卖房，必须先从HCRA拿到营业执照，还要通过Tarion的“建房资格认证”（Qualification for Enrolment, 简称QFE）。没这两个东西就开卖，属于违法行为。
而据 HCRA 的调查，StateView Homes 压根没走流程，就已经开始向买家收订金，甚至有项目根本连地都没买下来就开口要钱。
HCRA 的 CEO Wendy Moir 表示：“遵守法规不是‘可选项’。如果开发商无视规则，我们就会采取强硬措施。”可以说，这是监管层罕见的“动真格”。
事实上，早在去年10月，媒体就调查曝光过这件事：StateView 收了数千万加元的订金，但大部分项目后来根本没有盖起来，有的甚至连土地都不是他们的。太离谱了！
烂尾收场
StateView 的风头一度很盛，公司由Taurasi兄弟 Dino 和 Carlo主导，从2020年开始迅速扩张。但短短几年后，形势急转直下，公司运营“崩盘”，旗下至少8家相关公司被接管。
在2020年至2023年之间，StateView 推出的多个楼花项目如今大多“胎死腹中”。根据破产接管资料显示，公司在这期间为五个项目收了高达 5060万加元的订金，最终这些项目几乎没有一个落地。
除了Taurasi兄弟外，前CFO Daniel Ciccone 也被指控未能合理监督公司行为。他的律师目前尚未回应媒体询问。
买家没房住、订金打水漂
那么问题来了：那么多订金去哪了？房没影，钱也回不来，不少购房者只能求助于Tarion——安省负责保障楼花买家的专门机构。
但这几年，像StateView这样违规收订金、开发失败的情况越来越多，Tarion也扛不住了。为此，他们推出了一项饱受争议的新规定：从2025年7月1日起，所有买家在签署购房合同后，必须在45天内向Tarion登记备案。否则一旦项目出问题，可能拿不到完整的订金赔偿。
说白了就是，Tarion怕自己赔不动了，要“未雨绸缪”，尽早知道市场上有没有“非法销售”的情况。
不过，这个新政策也引发了不少争议。有消费者维权组织就认为：监管机构不该把锅甩给买家，而应该更严厉地查处违规开发商，防患于未然。
买楼花，本来是很多年轻人、家庭“上车”的希望。可StateView Homes这事，再次给大家敲响警钟：别光看样板间、宣传册和销售话术，一定要查清楚开发商资质。
如果真的买了楼花，也别忘了在45天内去Tarion备案，保护自己的血汗钱。
现在，StateView被查了，部分负责人也被追责了，但留在那几百位买家心里的伤，估计不是那么容易愈合的。
来源：thestar 封面：thestar/Sheila Wang
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