多伦多批准增加房屋空置税,明年直接涨2倍!还有这些要求也将更改!

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多伦多市议会10月11日投票以 21 票对 2 票赞成决定将空置房屋税从 1% 提高到 3%,以应对住房危机。

Olivia Chow市长在市议会会议前告诉记者,“我们要求那些在住房危机期间空置公寓的投机者多支付一点钱,这样我们就可以筹集数百万元。“

市长表示,将 2023 年空置房屋税产生的任何额外收入转入多单元住宅收购 (MURA) 计划的动议以 23 比 1 获得通过。

MURA 计划旨在通过让城市购买有可能被改造成公寓的市场租赁建筑来保留该市现有的经济适用租赁住房供应。

多伦多房屋空置税

空置房屋税要求多伦多的住宅业主每年就其房产是否空置或有人居住进行年度申报。它要求如果房屋空置六个月或更长时间,房主应按其房产评估价值缴纳百分之一的税。

该税于 2021 年通过,并于去年生效。市议会要求工作人员在 2023 年底前报告第一年全年税收的调查结果,并就任何变更提出建议。

2022 年,有 2,336 名业主宣布其住宅单元空置,而 44,902 套其他房产因未做出声明而被市政府视为空置。截至 8 月,通过投诉程序收到的迟到申报将被视为空置的房屋数量减少至 17,437 套。

最终,该市在该税收实施的第一年就筹集了 5,400 万元。

房屋空置税变化

在向市议会提交的调查结果报告中,工作人员建议从 2024 纳税年度开始,将税收提高到房产评估价值的 3%。工作人员估计,假设空置房屋数量保持不变,此举将为该市带来约 5000 万元的额外收入。然而,他们指出,随着该计划开始阻止人们空置房屋,他们预计额外收入每年都会减少。

工作人员表示,涨价将有助于进一步阻止业主让单位闲置,并有助于抵消该计划的成本。

工作人员还建议,如果未能在年度截止日期前提供占用声明,则需收取 21.24 元的新费用,该费用每年根据通货膨胀进行调整。此举将带来约 80 万元的收入,他们表示这将有助于抵消该计划的运行成本。工作人员指出,随着业主更加遵守报告规定,该费用的收入也会减少。该计划第一年的报告合规率为 95%,工作人员估计每年都会提高 1%。 

执行委员会在 8 月 24 日的会议上考虑扩大该计划,将多单元住宅建筑纳入其中。他们考虑将拥有 2 至 6 个单元的房产纳入该计划。然而,工作人员认为,如果不花费过多的时间和资源来评估每个单元的价值,市政府将很难采取这一行动。因此,工作人员目前不建议此举。如果至少有一个租赁单元被占用了 183 天或更长时间,则拥有 2 至 6 个单元的多单元房产的业主可以继续申报房产已被占用以用于纳税。

建议的其他改变包括对新建、从未入住和未售出的住宅单元给予最多两年的豁免,以及扩大租户的定义以包括商业租户。

来源:CP24 封面:Vladimir Kudinov/pexels

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震惊!多伦多房主因没填空置房屋税表被罚款$17,000+!律师建议漏填可以这样补救!

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纳尼!多伦多市长宣布:房屋空置申报延迟至2月底!赶紧申报吧!

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