GTA住房规则改变后8个城市要涨地税,最高涨幅超过100%!

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CBC的一项新调查发现,对地方议会向房屋建筑商征收的费用进行新的削减,可能会对GTA部分地区的地税产生重大影响,一个城市说地税可能会增加一倍以上。

去年年底,省政府通过了第23号法案,即《更多房屋快速建造法》,该法案取消了市政府向开发商收取的一些费用,以换取建造某些类型房屋的权利。市政府说他们依靠这些钱来提供道路和下水道、公共交通、公园和图书馆等设施。

CBC在12月15日和16日对大多伦多地区的所有25个市政府进行了调查,询问他们不收取开发费会损失多少钱,以及他们认为在未来几年必须增加多少财产税才能维持生计。

这些城市中的大部分人说,他们将如何应对收入的急剧损失,目前还不清楚。

奥罗拉市长Tom Mrakas说:"很明显,我们处于一种困境之中。"这也是我从其他城市听到的。"

他说,他正在考虑在未来一年内可能增加6%的地税,或削减服务以帮助弥补未来10年2900万加元的预测收入缺口。

在接受调查的GTA城市中,有7个城市要么没有回应,要么发送了自动回复,承诺后续行动,但还没有到达。另有10个市镇表示,他们仍在计算数字,尚未得出潜在的加税方案。

但剩下的八个城市,包括奥罗拉、布兰普顿、东格威林伯里、密西沙加、纽马克、多伦多、沃恩和惠彻奇-斯托弗维尔都报告了他们所面临的损失的详细估计,以及他们正在考虑的加税措施以弥补差额。

这些加税的范围在东格威林伯里超过100%,在纽马克则低至5%至15%。

全省损失了 50 亿加元的开发费用

调查回复表明,虽然东 Gwillimbury 的居民可能受到的打击最严重,但其他城市也预计会大幅上涨。

旺市预计每年损失 1.69 亿至 1.74 亿加元,财产税将增加 77% 至 88%。

Whitchurch-Stouffville 预计五年内将亏损 1960 万加元,四年内增税总额将达到 52.3%,从 2024 年开始增加 20.3%。

据工作人员称,纽马克特居民的财产税有望上涨 5% 至 15%。

密西沙加预计将损失约 10 亿加元的收入,迫使财产税上涨 8% 至 10%。那里的工作人员说,这将使价值约 730,000加元的房屋的平均税单增加约 500加元,居民的水费单将增加 180加元。

布兰普顿的工作人员表示,第 23 号法案将使该市损失约 4.4 亿加元的开发费用损失,并将财产税增加至少 9%。

据这两个城市的工作人员称,奥罗拉和多伦多可能面临大约 6% 的财产税增加。

在全省范围内,安大略省市政协会表示,开发费用的变化将使社区短缺 50 亿加元,并看到纳税人以更高的财产税或削减服务的形式买单。

Aurora 的 Mrakas 说可能两者兼而有之。

GTA 建筑业和土地开发协会 (BILD) 首席执行官戴夫威尔克斯 (Dave Wilkes) 同意开发商将开发费用加到房屋价格中。

但他告诫说,潜在的购房者不应期望在这些费用降低或上限时出现奇迹。

 目前尚不清楚任何税收变化何时生效;这将取决于每个市议会批准的预算。 一些城市建议在 2023 年实施,而另一些则建议在次年实施。

来源:CBC 封面: Paul Brennan from Pixabay 

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