50次看房和15次报价!买房预算从60万涨到85万,安省80后靠父母资助首付才买到心仪房子!

50次看房和15次报价!买房预算从60万涨到85万,安省80后靠父母资助首付才买到心仪房子!

Melody123321
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34岁的Kayla Carson是一家银行的电子交易副主任,她从2021年春天开始就在GTA地区寻找房子。在提高预算,看了50多套房子,并提出了至少15个报价后,她终于在2022年4月在Ajax找到了她梦想中的三居室房子!

Kayla Carson最初来自万锦市,大学毕业后在多伦多住了几年,然后于2015年搬到英国伦敦工作。在那里呆了四年,然后在2019年8月回到了多伦多。

这段时间Carson在Riverside租了一套一室一厅的公寓,每月2000元,打算最终买房。

Carson想在这个城市里找到自己的位置,而且她需要为首付存钱,因为在国外生活时花了很多积蓄。

Carson表示在郊区找一个比较安静的地方会比较理想。在年轻的时候可能会觉得生活在大城市是很美好的,但现在已经准备好去一个不那么拥挤的地方。

2020年11月,Carson搬到一个朋友家,他在Main Street station附近拥有一套房子,需要支付了1500加元,而且还有更多的空间和后院。

然后,在2021年2月,Carson收养了一只救援犬,一只两岁的白色拉布拉多混血儿,名叫Harley。她开始想,如果有一个属于自己的地方,有户外空间,让Harley可以到处跑,那该有多好。

春天来临时,Carson准备开始找房子。

在这场大流行病中,让Carson有机会补充她的储蓄。Covid封锁起到了作用,Carson觉得这段时间没有多少钱可以花,所以更容易坚持预算。好的一方面是,Carson的父母也愿意帮助支付首付,因此她设定的预算是60万加元。

Carson希望买一个至少有两间卧室和一个后院的房子,而且希望自己可以直接入住的,而不是一个修修补补的房子。

她还希望有一个大院子给狗住,并靠近一些小路、水边或良好的户外散步区。而且,它必须是一个安全的社区,因为Carson现阶段将独自居住。由于她每周要去市中心的办公室一到两次,还想住在GO公交线路上。

Carson在市内北部的Markham和Newmarket,东部的Pickering和Ajax,以及西部的Mississauga进行了考察。

她每周至少要出去看一次房子。父母通常会陪她一起卡房,这真的很累人。

她们会看到在预算中列出的60万加元左右的地方,最后以80万加元或更高的价格成交。Ajax的一栋三居室的联排别墅,挂牌价是69.9万加元,最后以93万加元成交。

到2021年底,他们看了大约40个地方,并为其中的10个地方提出了报价。有一个地方,他们仅仅之比成交价爆低了2000加元,这很残酷。还有几次,卖家回来问他们是否可以提高出价,但Carson坚持己见。Carson想在买房时对自己的付款感到满意,而不是因为把预算压得太高而感到紧张。Carson考虑过购买公寓,但吸引力不大,因为院子和额外的空间确实是吸引她的关键。

到2022年,房地产市场仍然相当激烈,Carson开始考虑也许应该再等一年再买。她觉得除非市场放缓,否则自己永远无法与之竞争。

Carson不愿意为了拥有一个地方而被迫出高价,但又非常热衷于并确定要找到一个家。

2021年底,Carson在工作中得到了晋升,所以能够将预算扩大到72万加元,还将搜索范围扩大到了汉密尔顿,因为那里的房产更实惠。尽管汉密尔顿离核心区较远,但它仍然与多伦多相连,在那里更容易建立新的联系和朋友。

汉密尔顿的房地产市场还真是热火朝天。

有一个地方,一个位于Ainslie Wood的三居室平房,挂牌价为549,950加元,收到了52个报价。那时,看到一个地方有20多个报价并不罕见。Carson的父母现在愿意为她真正喜欢的房子投入大约10万加元,比他们原来的5万美元要高一倍。除了最为给Carson的礼物外,这对他们来说也是一种投资。通过这个策略,我可以用回报买下他们,或者当出售时,他们可以得到利润的一部分。

2022年3月中旬左右,Carson开始注意到房地产市场上的一个变化。

房产以挂牌价或甚至略低于挂牌价出售,而不是远远超过要价。房子在市场上停留的时间长了一些,然后才出售。隐瞒报价以吸引竞价的地方越来越少。更多的卖家随时接受报价,这将使销售的竞争性降低。价格从来没有明显下降,但他们开始有点平稳,这给了Carson一些希望。

4月初,Carson看到了一个位于Ajax市中心的三居室房屋的挂牌,要价是69.79万加元,它是两层楼,乙烯基壁板,建于1940年代。主楼有一个开放式的厨房,一个客厅,一个电视室和一个带淋浴的浴室。后面有一个阳光房,对我Carson说是一个很大的卖点。

“它既漂亮又明亮。我可以想象自己在那里喝早晨的咖啡,看着哈雷在后院奔跑。楼上有三间卧室,其中一间是我的办公室,另外还有一间完整的浴室。地下室有一个带燃气壁炉的娱乐室,一个洗衣房和大量的储藏室。后院很宽敞,有围栏。它有一个大露台,我可以在那里接待朋友进行烧烤。”

Carson的父母愿意为这个地方付出更多,因为他们非常喜欢它。然而,房地产经纪人发现,业主拒绝了80万加元的报价。他认为应该提交87万加元的报价,但Carson和父母只觉得可以提高到85万加元。卖家以88万加元反驳他们的报价,但Carson坚持己见,说85万加元是她能给出的最高报价~如果卖家拒绝,Carson可能会多出2000至5000加元,但实际上她会坚持自己的预算。

值得庆幸的是,他们同意了Carson的报价,终于在7月中旬买到了自己心仪的房子!

素材和图片来源:torontolife 

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