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加拿大房地产行情观察 | 各地房价自2月峰值以来持续下跌,安省城市跌幅最高达24.5%,PEI房价逆市上涨了13.1%!

加拿大房地产行情观察 | 各地房价自2月峰值以来持续下跌,安省城市跌幅最高达24.5%,PEI房价逆市上涨了13.1%!

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由于加拿大央行加息和对潜在衰退迫在眉睫的担忧,房价继续下跌,但全国各地的影响并不均匀。

加拿大房地产协会 (CREA ) 的最新数据显示,2022 年 8 月加拿大房屋的平均价格为 637,673 加元,比去年同月下降 3.9%。

但根据 CREA 的房价指数,一些地区的房价仅出现小幅下跌,而其他地区的房价则完全自由落体。

图片来自crea.ca,版权属原作者

以下是全国房地产市场的形成方式:

安大略省

2022 年 8 月,安大略省的房屋基准价格为 904,800 加元,比 2022 年 2 月的峰值下降了 15.9%。同期,大多伦多地区的房价同样下跌了 15.2%,从 136 万加元降至 112 万加元。

但跌幅最大的是距离多伦多两小时车程内的社区。Cambridge的房屋基准价格在同一时期下降了24.5%,而Oakville, London和Kitchener-Waterloo的房价下降了23%。

安大略省唯一逆势上涨的社区是班克罗夫特(Bancroft)、索特-玛丽(Sault Ste. Marie)和温莎-埃塞克斯(Windsor-Essex),这三个社区的房价在此期间上涨了10%至14%。

不列颠哥伦比亚省

不列颠哥伦比亚省是拥有最昂贵房屋的省份。2022年8月,不列颠哥伦比亚省的基准价格为995,500加元,比6个月前下降了5%。大温哥华地区的房价比2022年2月下降了4.6%,而菲沙河谷地区则下降了11.2%。

吉利瓦克地区的房价下跌幅度是全省最大的,该地区的房价在6个月内下跌了16.9%。然而,在温哥华岛,基准房屋价格实际上上升了6.9%。

魁北克省

在魁北克省,房价在5月份才开始下降。2022年8月,该省的基准房价为489,900加元,下降2.5%。同样,蒙特利尔的房价下降了2.4%,定格在52.37万加元,而魁北克市的房价只下降了1.4%。

草原省份

在阿尔伯塔省,2022年8月的基准房价为469,900加元,六个月内上涨了2.5%,CREA说该省的房价 "似乎已经达到顶峰"。卡尔加里的房价上涨了10.6%,这是大草原地区房价的最大跳跃,而埃德蒙顿的房价上涨了1.1%。

CREA说萨斯喀彻温省的房价 "仍在小幅上涨"。该省的房屋价格上涨了5.3%。然而,马尼托巴省是大草原上唯一一个房价下降的省份。在六个月的时间里,温尼伯省的基准价格下降了4.5%。

大西洋省份

在新斯科舍省,基准房价在2022年2月至2022年8月期间上涨了10.3%,定格在395,300加元。这仍然低于5月份的峰值,当时的基准价格为41.75万加元。

在新不伦瑞克省,同一时期的房价上涨了6.5%,在纽芬兰省和拉布拉多省,房屋价格上涨了7.9%。然而,与新斯科舍省一样,CREA说这些省份的市场似乎正在走软。

在爱德华王子岛,房价上涨了13.1%,比其他省份都要高。CREA说,该岛的价格 "继续在月度基础上领先"。

来源:CTV 封面:Graeme Frisque/Metroland 版权属于原作者

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