GTA地区租金出现三年多的最大月度涨幅,平均月租金$2327,多伦多condo更是高达$2438!

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六月,大多地区的租金刚刚经历了三年多来最大的月度涨幅。Bullpen Research & Consulting和TorontoRentals.com发布的最新《多伦多GTA租金报告》显示,由于供应减少,该地区上月房价飙升。

5月份,GTA所有类型物业的平均月租金为2327加币,同比增长16.5%。这一数字较4月份增长了5.7%,是2018年开始发布报告以来的最大月度增幅。然而,租金仍比2019年5月的水平低38加币。

报告称,高通货膨胀率、利率上升、短期租赁需求的增加以及供应链问题都导致GTA的房子供应量的减少。与此同时,由于移民、学生的涌入以及应届毕业生离开父母的家庭,对租房的需求进一步增加。在经济不稳定时期,搬家的人越来越少,由于房价攀升,潜在购房者推迟了购买计划,进一步限制了租房供应。

上个月,多伦多地区的房租是GTA中最高的。这座城市的condo和公寓的月均价格为2438加币,同比增长19.8%。

Burlington和Etobicoke紧随其后,平均月租金分别为2233加币和2263加币。这两个数字分别增长了18.3%和17%。

Vaughan是唯一一个房租下降的城市——下降了6.6%,至每月2072加币。

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2022年至今,GTA中租金最高的街区是Bay Street Corridor。从1月到5月,该地区的condo和公寓的平均租金为每月2764加币,房价较2021年上涨12%,较2019年上涨1%。

Mississauga市中心的房租增长幅度是该地区最高的。该地区每月平均租金为2878加币,同比上涨28%,比2019年高出17%。

只有Cabbagetown的租金有所下降——每年从1865加币下降到1843加币——尽管平均挂牌出租面积从742平方英尺下降到586平方英尺。GTA中房租最便宜地区是Parkdale,租金平均每月1767加币,比2019年的最高点低19%左右。不过,就像Cabbagetown一样,出租面积单位缩小了。

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来源:dailyhive 封面:dailyhive

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