多伦多房价走势2022 - 9月房屋销售持续下滑,新挂牌房源创20年新低,买家条件更为有利!

多伦多房价走势2022 - 9月房屋销售持续下滑,新挂牌房源创20年新低,买家条件更为有利!

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9 月份多伦多房屋的平均价格下跌了 4.25%,这是自去年冬天房价开始下滑以来的首次同比下跌。

多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 发布的最新数据表明,9 月份市场实际上显示出企稳迹象,所有房地产类型的平均转售价格为 1,086,762 加元,而上个月为 1,079,705加元。.

然而,经季节性调整的平均值在 8 月份意外上升后仍环比下降。与 2021 年 9 月相比,所有房产类型的销售价格下降了约 50,000加元。

这是自去年 3 月一场激进的加息运动开始对市场造成压力以来,多伦多房地产价格首次出现同比下降。

TRREB 在新闻稿中表示,房地产市场似乎正在继续“对更高的借贷成本进行调整”,销售额自 2021 年 9 月以来下降了 44.1%。

但有一些迹象表明,随着 9 月是连续第三个月边际价格上涨,市场可能会放缓下跌趋势。

TRREB 还指出,9 月份的新房源处于 20 年来的最低点,如果这种趋势继续下去,这可能有助于支撑价格。

今年到目前为止,加拿大银行已将其关键隔夜贷款利率从 0.25% 提高到 3.25%,大大增加了借贷成本。这反过来又给房地产市场带来了压力,RBC暗示“历史性”修正可能会实现。

CMHC 最近还调整了其住房预测,现在预计房价从高峰到低谷可能下跌多达 15%。

TRREB 提供的 9 月份最新数据显示,较昂贵的房产类型受到的打击最为严重,GTA 的平均价格同比下降超过 10%。

公寓是唯一价格同比上涨的房地产类型。他们平均上涨了3.2%。

同时,数据表明与一年前相比,买家的条件更为有利。

9 月份,大多伦多地区有 13,534 个活跃房源,而 2021 年 9 月为 9,187 个。上个月房地产平均挂牌时间为 35 天,而 2021 年 9 月为 19 天。

来源: CP24 封面:cp24

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