今年圣诞我飘了，往年Boxing Day最多就是买买鞋买买包，今年决定卷起来，一下整个大的，直接打算买个房😝（好吧，其实之前买Condo的时候就是一个过渡，爸妈也打算过来常住了，长远的计划一定是要换了买个house/townhouse的）。
节前看上一套townhouse，拉着我的agent去看了，觉得房型还不错，双套房，地下室还有一室一厅一厨一卫（虽然不是独立出入）而且是end unit。不过这套房子之前一直是拿来做出租房的，很有可能还是分租好几家的那种，condition很差，基本上自住的话拿到房子后至少要再花费好几万上十万修整翻新。不过看在房型地段的份上，而且listing price也还比较reasonable，就试着原价下了个offer。
虽然早就知道如今房事火热，我下offer也只是试试水，所以得知我没有中标的时候我是一点都不意外的。不过今天得知了这套房子的最后成交价的时候，我还是震惊了😱一套1500多平方尺的townhouse而已啊！！！而且还不是free hold的啊！！！这个世界是怎么了😮💨
不出意外的，中标的是我们的同胞，果然中国人不差钱，果然我不配做中国人😞
据说1月底政府会出台一些旨在打压投资房产的新政策，拭目以待吧，看看新政到底能给房价带来怎样的影响🤔
最新评论 19
: 非free hold townhouse还是出租房都要115w![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
非free hold townhouse还是出租房都要115w![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
: 是的![[流汗]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liuhan@2x.png?v=1)
知道成交价的时候我真的是震惊到裂开了![[裂开]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liekai@2x.png?v=1)
是的![[流汗]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liuhan@2x.png?v=1)
知道成交价的时候我真的是震惊到裂开了![[裂开]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liekai@2x.png?v=1)
: 不懂就问，什么叫不是free hold 不懂就问，什么叫不是free hold
: Freehold ownership means that you own the land and house outright, with no space co-owned or co-managed with owners of adjacent homes. 一般来说house（无论是detached还是semi）都是freehold的。townhouse就不一定，这边的townhouse分两种，freehold和condo owned。Freehold就是you own both interior and exterior of the home，但condo owned就是只有内部是属于你。也正是因为这样，freehold的Condo都是没有管理费的，所以在市场上卖的价格也会高一些。 Freehold ownership means that you own the land and house outright, with no space co-owned or co-managed with owners of adjacent homes. 一般来说house（无论是detached还是semi）都是freehold的。townhouse就不一定，这边的townhouse分两种，freehold和condo owned。Freehold就是you own both interior and exterior of the home，但condo owned就是只有内部是属于你。也正是因为这样，freehold的Condo都是没有管理费的，所以在市场上卖的价格也会高一些。
回复 @匿名用户 : 我理解是Condo分为apartment style和townhouse。而townhouse又分为condo-owned townhouse和freehold townhouse。公寓型的condo不会是freehold的吧，连地都没有啊![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
连stacked townhouse都不太会是freehold的 我理解是Condo分为apartment style和townhouse。而townhouse又分为condo-owned townhouse和freehold townhouse。公寓型的condo不会是freehold的吧，连地都没有啊![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
连stacked townhouse都不太会是freehold的
: 我觉得先禁止经纪炒房吧![[裂开]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liekai@2x.png?v=1)
我觉得先禁止经纪炒房吧![[裂开]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liekai@2x.png?v=1)
回复 @CherryGe : 至少要有个规定，例如说不允许经纪同时买多个楼花（我有做经纪的朋友就是拆东墙补西壁去买多个楼花然后交收前卖掉）。很多公司内部人士都不允许买卖公司股票![[偷笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_touxiao@2x.png?v=1)
经纪有这么多内部消息不是占尽先机吗 至少要有个规定，例如说不允许经纪同时买多个楼花（我有做经纪的朋友就是拆东墙补西壁去买多个楼花然后交收前卖掉）。很多公司内部人士都不允许买卖公司股票![[偷笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_touxiao@2x.png?v=1)
经纪有这么多内部消息不是占尽先机吗
: 安省允许part time的房产经纪，很多人都是有第一职业的，但是考了经济的牌照然后就可以自己处理自己的房产买卖了。这样就很难界定到底是中介炒房还是买家扮演中介在炒房了![[流汗]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liuhan@2x.png?v=1)
安省允许part time的房产经纪，很多人都是有第一职业的，但是考了经济的牌照然后就可以自己处理自己的房产买卖了。这样就很难界定到底是中介炒房还是买家扮演中介在炒房了![[流汗]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liuhan@2x.png?v=1)
: 只能说羡慕房价哈哈哈 希望政府多多打压一下温哥华的房价🙃 只能说羡慕房价哈哈哈 希望政府多多打压一下温哥华的房价🙃
: 这个Townhouse是在Mississauga的啊，还不是华人聚集的Markham/Richmond Hill/North York这边![[流汗]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liuhan@2x.png?v=1)
温哥华周边的地方房价像（南）素里/兰里/白石这边的房价也是会比市区便宜的吧。我知道南素里的3BR townhouse楼花也不过就是在90万到100万上下。不过温哥华的空置税是早就出台了的，安省还没有相关政策。坐等一月底的新政，希望不要又是狼来了狼来了的叫叫而已到头来却发现只是个哈士奇![[狗头]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_goutou@2x.png?v=1)
这个Townhouse是在Mississauga的啊，还不是华人聚集的Markham/Richmond Hill/North York这边![[流汗]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liuhan@2x.png?v=1)
温哥华周边的地方房价像（南）素里/兰里/白石这边的房价也是会比市区便宜的吧。我知道南素里的3BR townhouse楼花也不过就是在90万到100万上下。不过温哥华的空置税是早就出台了的，安省还没有相关政策。坐等一月底的新政，希望不要又是狼来了狼来了的叫叫而已到头来却发现只是个哈士奇![[狗头]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_goutou@2x.png?v=1)
回复 @CherryGe : 大温有些地区是能一百万左右买到类似的不过位置&房子质量堪忧 要想买一个能住的还是没两百万拿不下来 也可能是我个人要求吧 毕竟不会开车 这边远了交通也不方便 的确这两年的豪宅价格下降很多，之前看了套一千多万的（只是看着玩儿![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
）降了好几百万呢 大温有些地区是能一百万左右买到类似的不过位置&房子质量堪忧 要想买一个能住的还是没两百万拿不下来 也可能是我个人要求吧 毕竟不会开车 这边远了交通也不方便 的确这两年的豪宅价格下降很多，之前看了套一千多万的（只是看着玩儿![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
）降了好几百万呢