震惊!冒充房主卖房人与安省和BC省的32起欺诈案有关!团伙作案,多人被坑!

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调查人员和官方警告显示,冒充房主和租户的抵押贷款和产权欺诈嫌疑人在安省和BC省至少对32处房产下手。

King International Advisory Group的总裁兼首席执行官Brian King说,他的公司在安大略省收到了30份此类索赔。

其中包括六起 "完全产权欺诈 "事件,骗子冒充房主将房产挂牌出售。

在BC省,土地所有权和测量局在2021年警告说,已经有两起所有权欺诈,涉及冒充居住在国外的业主。

King说,这样的冒名顶替者的表演简直值得一座 "艾美奖 ",但他们并不是参与骗局的唯一人员。

"你得明白的是,做这个的人,是一个团体。"King说:"需要几个人使这个过程发挥作用。"

他说,他的公司正在处理六起完全产权欺诈的索赔,其中有几个人是在最近媒体报道了这种欺诈技术之后站出来的。

King的调查包括多伦多公寓业主Moffy Yu的案件,她发现她在市中心的两居室房产在去年被人用她的名字挂牌并以97万加元的价格出售。

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该房产的产权现在列出了其他人是业主,尽管土地产权局局长在文件上贴了一张 "警告 "通知,表明该文件存在争议。多伦多警方证实他们正在进行调查。

King说,总产权欺诈曾经是 "非常、非常罕见的",但现在 "似乎每一个进来的文件都是总产权转让"。

不列颠哥伦比亚省土地所有权和测量局在2021年3月的一份通知中说,它知道有两起案件涉及物业经理被骗,接受冒充居住在国外的业主的欺诈者的指示。

该局表示,其中一起欺诈行为是成功的。

他说,然后向 "演员 "支付5,000至10,000加元,让他们将房产推向市场,并寻求与不知情的买家进行 "相当快 "的销售。

"他们不一定会要最多的钱,因为他们想迅速处理这件事。他们越快进入和离开越好,"King说。

他说,他的公司最近调查的一个案件涉及安大略省一栋价值220万加元的房屋。真正的业主在搬到英国工作后,与一家物业管理公司签订合同,将他们的房子出租。但房子却被骗子租走了,他们冒充房主,并在两周内以170万加元的价格卖掉了房子。

King说,在另一种类型的财产欺诈中,冒充房主的人从私人贷款者那里获得抵押贷款。

与总产权欺诈相比,King说抵押贷款欺诈 "更容易和更快"。但总产权欺诈的潜在回报要大得多。

King说:"当他们卖给毫无戒心的(买家)时,他们不仅得到了抵押贷款金额,还得到了权益金额。"

他说,完全产权欺诈导致了法律上的 "混乱",法院可能需要一年半的时间来解决。

First Canadian Title Company Limited的总裁Daniela De Tommaso说,该公司已经看到产权欺诈 "明显上升"。

虽然他不能说该公司收到了多少案件,但Tommaso说,尽管涉及 "小数目",但它正在增长。

通知说:"这两处房产都是由房地产经纪人挂牌出售的,他们接受了一份伪造的护照扫描件来验证所谓业主的身份。"

King说,产权和抵押贷款欺诈通常涉及抵押率低或无抵押的房屋。在确定这样的房屋后,欺诈者研究房主,以他们的名义制作假的身份证明。

Tommaso说,欺诈者的狡猾程度正在增加。

"我们看到身份盗窃,你看一下身份证,除非你受过训练,否则你永远无法看出它是伪造的。"

他说,拥有房屋产权保险的人如果被欺诈者盯上,可以将此事交给保险公司 "介入并接管",联系警方,通知所有相关方,并聘请律师来解决问题。

但在某些情况下,房主会对冗长的法庭程序望而却步,离开房产,转而接受赔付。

不列颠哥伦比亚省大陆商业促进局(Better Business Bureau of Mainland B.C.)的通讯主管Neesha Hothi说,产权欺诈表明保护个人信息 "像保护黄金一样 "的重要性。

"当你在处理任何银行文件、账单等时。确保你粉碎这些文件,你不希望你的银行账户号码,你的社会保险和其他个人信息出现在那里,"她说。

Hothi说,另一项措施是要求对房产的产权活动发出警报,例如有人试图对其进行抵押贷款。

现在住在中国湖北省的于女士说,她为自己的房子被盗睡不着觉,因为她与保险公司和King一起努力寻找解决方案。

"希望我今年能听到一些好消息,"Yu说。

 

来源: CTV 封面:THE CANADIAN PRESS/Sean Kilpatrick

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