加拿大银行高级副行长卡罗琳-罗杰斯说，最近持有可变利率抵押贷款的购房者因更高利率的调整更加痛苦。
这位高级副行长在渥太华举行的加拿大青年金融网络小组会议上说，在过去一年里，拥有可变利率抵押贷款的家庭比例有所增加。
抵押贷款深受加息影响
这些抵押贷款持有人尤其受到加息的影响。
根据罗杰斯准备好的发言稿，她说："一些加拿大人的抵押贷款成本已经增加，而且其他人的抵押贷款成本可能会适时增加。"
由于加拿大人急于利用低利率的优势，住房活动在大流行期间蓬勃发展。现在，随着利率的回升，最近使用可变利率抵押贷款的购房者看到他们的借贷成本上升。
加拿大银行的新研究发现，可变利率抵押贷款现在占未偿还抵押贷款债务总额的三分之一左右，高于2019年底的约五分之一。
四分之三的可变利率抵押贷款有固定的付款。然而，当利率上升时，用于利息费用而非本金的部分会被调整。
如果每月的利息费用超过了每月的抵押贷款支付额，借款人就达到了 "触发利率"，这时他们可能需要增加每月的支付。
加拿大银行估计，达到这一触发率的加拿大抵押贷款的比例为13%。
自3月以来，加拿大银行已经连续六次提高利率，开始了其历史上最快的货币政策紧缩周期之一。
其关键利率已经从0.25%上升到3.75%，并且预计将进一步上升，因为加拿大银行试图平息几十年来的高通胀。
高房价和债务负担
较高的利率减缓了住房市场的活动，并使价格下降，但抵消这些影响的是不断上升的抵押贷款成本。
罗杰斯的演讲集中在加拿大金融系统的稳定性以及在利率上升的情况下住房在其中发挥的作用。
这位高级副省长说，加拿大的高房价和债务负担是多年来系统中存在的两个漏洞。
现在利率也在上升，罗杰斯说金融稳定的风险升高了。
然而，这位高级副行长说，加拿大银行预计整个金融系统将承受住这一时期的压力。
她说，这要归功于抵押贷款压力测试等保障措施，这些措施确保加拿大人在利率上升的情况下能够继续负担他们的房屋购买。
罗杰斯说："这并不是要减少一些人所感受到的非常真实的困难。更高的抵押贷款支付对许多人来说是难以承受的 -- 在其他成本上升的时候更是如此。"
罗杰斯说，加拿大银行已经在其网站上推出了一个跟踪金融脆弱性指标的互动仪表板。
来源：CTV 封面：THE CANADIAN PRESS/Sean Kilpatrick
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