比上班赚的多?! 多伦多小夫妻$1.75w首付开始“炒房”,4年时间从小公寓搬进独栋别墅!

比上班赚的多?! 多伦多小夫妻$1.75w首付开始“炒房”,4年时间从小公寓搬进独栋别墅!

OOliviaZZ
OOliviaZZ
4026 浏览

2013年,Asif和Alissa在士嘉堡镇中心相遇。当时Alissa在多大读最后一年,在一家服装店做收银员;Asif在Centennial College学习汽车车身修理,在商场附近的公主汽车公司做主管。

有一天,Asif到Alissa的店里来买一件毛衣。Asif给了她一些他在工作中赢得的糖果,随后两人聊了起来,交换了电话号码并保持联系。几个月后,他们去看了《霍比特人》,这是他们第一次正式约会。

他们当时都和父母住在一起。Alissa和妈妈、爸爸、妹妹在一个两居室的公寓里。Asif的家人,包括他的妹妹和两个兄弟,住在一个五居室的房子里。由于没有自己的地方,他们大部分时间都是在士嘉堡购物中心和周围度过的。

图片来自torontolife,版权属原作者

他们于2017年12月在阿贾克斯的一个社区中心举行了婚礼,只有100多名客人,大部分是家人。我的父母凑了几千加元,他的家人带来了食物并帮助布置。我们的目标是在庆祝的同时存钱,这样我们就可以买一个属于我们自己的家。

新婚小夫妻的买房之路

在又存了六个月的钱后,两人获得了抵押贷款的预先批准。

Alissa的叔叔是一名房地产经纪人,他帮助我们处理了一些细枝末节。由于这是两人第一次买房,我们只想买个干净、现代、可以入住的房子。他们在士嘉堡的公寓上提出了符合要求的报价,但总是被人的出价盖过,有一次竟然溢价4万加元。

然后,在2018年8月,他们参观了一个朝南的高层公寓,就在Alissa父母的房子后面。那是一个位于17楼的阳光充足的一室一厅,有一个大的走道阳台。它有花岗岩厨房台面和新的硬木地板。小夫妻喜欢它上面没有其他住户,而且可以看到城市的无遮挡的景色。在晴朗的日子里,可以看到整个安大略湖和皮克林。两人最终以35万加元买下它,首付为5%。

图片来自torontolife,版权属原作者

但是,在住了两年后,他们决定是时候出售了。两人达成共识,最终会想要建立一个家庭,需要更多的空间。

小公寓升级成镇屋

两人也开始在关注火热的房产市场,他们这栋楼的类似单位的售价是43万加元。

2020年2月,夫妻俩将公寓挂牌出售,一周后收到了10份报价。

他们接受了最高的46万加元的报价。这个价格完全超出了他们的预期!

由于他们还没有新的住处,房子要求在90天内成交。有了更多的钱可以使用,他们对起步房的标准也发生了变化。

现在,他们想要一个靠近大自然的联排别墅,还希望有一个适合家庭居住的社区,所以把搜索范围扩大到达勒姆。

最终两人选择了皮克林的一栋联排别墅,提出了52万加元的初步报价。由于还有几个买家在竞争,卖家要求大家提高出价。Asif和Alissa把报价提高到53万加元,并支付了10万加元的首付款,买家接受了这个报价。

搬进新联排别墅后,Asif和Alissa对房屋进行了软装升级,以增加一些亮点。不过,虽然他们很喜欢这所房子的现代气息,但几个月后,发现仍然需要更多的空间。于是他们再次关注房产市场,这次的新目标是一个有后院的独立屋。

镇屋跨到独栋别墅

在今年4月将皮克林镇屋出售时,要价是750,000加元,并没有什么竞争。因为知道类似的房产已知的售价更高,我们起初也认为发布一些漂亮照片就会立即出售。然而,事与愿违!

一个星期后没有收到任何报价。根据房地产经纪人的说法,没有人想要一楼的联排别墅,买家反而垂涎于自然光和户外设施。

他们添加了镜子和更多的照明,使空间看起来更大更开放。在第一周的沉默之后,价格也降到了69.9万加元,但仍然没有报价。

然后房价再次降价,降到67万加元,最终以65万加元成交。虽然不如预期,但是两人仍然有20万加元的利润!

之后两人新的计划是:找一个有独栋的房子,并有独立亲套房,这样空闲的套房可以租出去几年。

9月,Asif和Alissa看中了一栋独立房屋,它满足了我们所有的要求和需要,而且离士嘉堡购物中心只有步行距离。

图片来自torontolife,版权属原作者

夫妻俩最初开价101.7万加元,后来提高到103.1万加元,卖家在9月26日接受了。有趣的是,隔壁的房子在今年3月以135万加元售出,这使得两人感觉见到了便宜~

新家仍然处于原始状态,需要一些升级,但它是小夫妻们建立家庭的一个伟大基础。

来源:torontolife 封面:torontolife

在多伦多怎么找房产中介?买房到底要不要找中介?

工藤没希子

1.5w
加拿大买房流程解析:从寻找房源到申请房贷,一步步搞定Dream House!

琼华小蜜蜂

4.4w 1
加拿大首次购房者福利盘点 - 联邦和省级首次买房抵税退税、购房优惠、补贴和免税账户

OOliviaZZ

1.5w
1440_副本

 

4026 0 0 7
 

扫码下载APP