史无前例!GTA地区终止交易的公寓房源在六个月内激增643%!为了快速脱手,已有卖家选择降价!

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终止的房地产挂牌数量“前所未有的激增”是多伦多房地产市场正在放缓的最新迹象。

根据Strata的数据,1月份整个大多伦多地区有380套终止的公寓房源。但在6月份,有2822套,在短短六个月内增加了643%。

Strata.ca的房地产经纪人Alex Hood在报告中说:"许多卖家仍然认为这是一个卖家的市场,所以他们挂牌太高,没有看到任何行动……同时,不断上升的通货膨胀和利率使买家对市场的发展轨迹感到不确定,这导致他们在出价时更加保守。"

Strata代理Anna Wong说,大多数卖家要么在等待时机重新上市,要么决定将其房产出租。自2022年年初以来,公寓租赁价格出现了两位数的增长,就证明了这一点。

Strata代理Galina Sheveleva补充说,那些愿意就价格进行谈判的卖家,或者那些希望在当前市场上“卸货”的卖家,往往会在一两天内重新挂牌。不过,价格是高还是低,取决于是否涉及抢offer。

Wong在报告中说:"如果卖家仍在进行抢offer,新的价格通常会比之前的价格低,以吸引买家的兴趣。如果没有抢offer,价格通常会增加,因为卖家要用他们当初想要的价格。"

Sheveleva说,随着市场向有利于买方的方向转变,卖家从一开始就选择正确的价格变得越来越重要。她补充说,为了追求快速销售,可能需要降低期望值。

Hood说,市场的转变,加上自2022年开始的公寓库存几乎翻了三倍,将导致终止上市的数量下降。

"卖家的期望将开始与当前市场的现实情况相一致。"

来源:dailyhive 封面:Nadine Shaabana on Unsplash

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