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36 岁多伦多男子拥有 17 套房!看看他认为政府该如何帮助首次购房者解决负担问题!

36 岁多伦多男子拥有 17 套房!看看他认为政府该如何帮助首次购房者解决负担问题!

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2369 浏览 10-28 更新 10-27 发布

多伦多企业家和房地产经纪人 Sahil Jaggi 表示,自 2010 年首次进入市场以来,他一直在多伦多购买房屋并将其转为出租物业。现年36岁的他,已经在拥有17处房产。然而他表示,住房负担能力“绝对存在问题”,需要解决。

存到第一桶金

Sahil Jaggi18岁时住在印度的贾吉,被威尔弗雷德劳里埃大学录取,学习金融和经济学。 完成学位后,他搬到纽约担任投资银行家,并设法存了 80,000 美元的存款。在他搬回多伦多时,就开始找房子。

Jaggi在采访中说道,“早在 2010 年,公寓和独立屋之间的差距就很小……两居室公寓的售价为 380,000 加币,而独立式住宅,例如大片土地上的小型破旧平房,售价约为 500,000 加币。”

他决定购买一间独栋房产,住在地下室,同时出租主层。 这种做法大约分担了 80% 的抵押贷。

图片来自@CTV,版权属原作者

让钱生钱

从那里开始,他在投资者的帮助下慢慢开始购买其他房产。他说他从来没有从父母那里收到过任何钱来购买这些房子。

他主要是购买那种大块地上的老式房屋,修建一个地下室和主层用来出租。Jaggi 在社交账户的实拍中说,他从自己的一个房产中每月赚取约 7,000 加币的租金,而他每月的开支仅为 3,000 加币。 他将该物业描述为“摇钱树”。

他用赚取的钱再用来投资更多的房产,十年时间他就拥有 17 处房产, 2300 万加币的资产。

房屋政策需要改革

虽然他购买多伦多房屋并出租的业务是合法的,但他认为政策需要一些改革。他的建议之一是为拥有多处房产的人增加税收,这意味着投资者拥有的每处房产都会增加房产税。Jaggi表示支持这一点,因为作为加拿大公民,我希望更多的人买得起更多的房子。

如果人们看到一个人拥有 17 套房屋的问题,那么这个问题可以通过向该人征收增量财产税来解决。但如果这个政策不存在,那问题就不是买房的人,而是制定政策的人。

Jaggi 表示,他还认为政府需要减少繁文缛节并放宽有关拆分房屋或在现有房屋上加建的规定。他认为,拆分房屋还将有助于在租赁市场上创造更多供应并降低价格。由于潜在的租金收入,这将使更多的首次购房者能够负担其房产的抵押贷款。 

安省新民主党的住房评论家杰西卡·贝尔认为Jaggi的想法是对的,政府有责任介入。她说,她强烈支持为拥有多处房产的人增加税收。 

贝尔在接受采访时说:“首次购房者购买第一套房子应该更容易,而投资者购买第 17 套房子应该更难……我们应该首先为人们提供住房,而不是让投资者为了利润最大化而将房产分割开来。”

她同意像多伦多这样的城市存在供应问题,但应该通过更明智的解决方案来解决。 没有一家人愿意住在地下室出租单元,并“一直担心租金上涨或被驱逐”。

房价已经飞涨,以至于现在几乎不可能存够钱来支付首付。很多家庭负担不起住房,已经开始搬离安大略省、我们现阶段重要的是,应该建造新的中层住宅、联排别墅、复式、三联式住宅以适应家庭需求。

有媒体联系了市政事务和住房部长,他的办公室发表声明称,“相信每个人都应该有一个可以称之为家的地方,但缺乏住房供应使许多勤劳的安大略人无法承受房价。”

他们指出了安省正在实施“安大略省的住房供应行动计划”,该计划将增加正确的住房选择组合的供应。还将包括一系列减少手续、解决开发审批速度、住房类型组合、开发成本、租赁和自有住房供应以及其他增加住房供应的创新想法的措施。

素材:CTV 封面图@Tierra Mallorca on Unsplash
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