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关于贷款,选固定利息还是浮动利息❓❓❓

关于贷款,选固定利息还是浮动利息❓❓❓

小李阿姨
小李阿姨
556 浏览 2020-12-11 发布
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贷款时我要选择固定利息还是浮动利息呢?

这个问题很简单 😏

我们首先来解释一下固定利息与浮动利息的不同

固定利息是在签约时间之内,利息永远不变。即使央行利息升到月球亦或者央行利息降到尘埃里。你的利息都是不跟随央行利息变化而变的。是永恒固定的。

那么浮动是在签约时间之内,你的房贷利息一直随利息的升降而升降。有时候你看银行的扣款记录,虽然利息升了或降了,月供都没有改变。这是为什么?因为你的月付由两部分=本金+利息。如果利息改变了,月付不变,那付去本金的数额就会有所调整。月付不会改变的情况之下,利息升高了,付进去本金的钱就变少了☹️。利息降低了,则付进本金的钱就增加了😉。这最终会影响你整个贷款余额的多与少。

选择固定或者是浮动完全是看当时的利息和自己的判断。没有什么可以参考的标准答案。

但last but not least❗️如果贷款中间你要卖房子,或者把贷款牵去其他银行。签浮动利息的人只需要付三个月的利息就可以拍拍屁股走人,完全不带走一片云彩!但签固定利息的人,要承受比较贵的罚金。银行根据当前利息和你所剩余的term,计算出高额罚金。所以签固定的人要想好,你签的term期间不会想卖房子,预测利息不会dramatic的大幅下降。你也不会把贷款转去其他银行。

有关于贷款的小问题请问我,免费解答各种疑惑。

如果你觉得我对你有帮助那么请叫我:家里蹲贷款小老师👩‍🏫

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